Добавлено (04.10.2010, 22:20)
---------------------------------------------
Переулок Жильцов
Жители, увы, также не желают понять грядущего для них блага. Вместо «ветхих» хрущевок их хотят переселить в современные здания, где утеплитель, как заявлял кто-то из «реноваторов», произведенный в Казани, в 30 раз эффективней европейского и значительно дешевле. Но как-то жители «хрущоб» не верят в свое счастье.
- Меня весьма смущает этот проект, - рассказал «В кризис.ру» один из председателей ТСЖ в кварталах, предназначенных к сносу, - И больше всего тем, что говорят про реновацию уже не первый год, а конкретики пока никакой нет. Это заставляет задуматься.
Но «смущенная» позиция жильцов – далеко не самое сложное, с чем придется столкнуться «реноваторам». Согласно Жилищному кодексу для реконструкции дома требуется согласие всех собственников. Между тем, уже понятно, что граждане просто так менять свое место жительства не намерены, а собираются хорошенько поторговаться. «В кризис.ру», например, известно, что в ряде подготавливаемых к сносу кварталов одно время, пока не была прекращена волевым решением городского руководства шла «прописочная лихорадка», и в квартиры бабушек прописывалось весьма не маленькое количество близких и дальних родственников. Как заявили «В кризис.ру» в комитете по строительству, право на предоставление жилья по норме имеют граждане, проживавшие в квартале на момент принятия решения. Инициатива граждан была частично перехвачена, но фантазия у наших людей, как известно, богатая.
Законодательство обязывает инвестора предоставить жителям площадь не меньше той, которая у него была. А по петербургскому закону «О развитии застроенных территорий», отправлять жильцов в столь милое сердцу городского начальства Колпино нельзя, а необходимо предоставить им квартиры в том же районе. И, более того, по социальным нормам, предусмотренным законодательством. Напомним, что, в соответствии с нормами предоставления жилья в Санкт-Петербурге, это 33 кв.м общей площади для одиноко проживающего человека, 18 кв.м – на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек, но не менее ранее занимаемых жилых помещений.
- Не стоит исключать и социальный аспект, - напоминает Зося Захарова, - когда население домов не одобряет проект, не верит инвестору, что их жилищные условия будут улучшены. Это влечет судебные иски, удлиняет и осложняет инвестиционный процесс.
Как считаете, владельцы приватизированных квартир сразу дадут согласие на слом дома? Или сначала попытаются поторговаться?
Реноваторский тупик
Скорее всего, после того, как станет ясно, что разговоры с жильцами заходят в тупик, будет извлечен хорошо известный в Санкт-Петербурге метод расселения аварийного жилья. В этом случае, напомним, позволения у собственников спрашивать уже не надо, а гнать их можно хоть в Колпино, хоть за Можай. В наши цели не входит преуменьшать массовую сознательность жителей Петербурга: чтобы «испортить» квартал хватит и одного несогласного. Но он, как известно, может «перепортить» значительное количество соседей, когда те увидят, что с «паршивой овцой» начали торговаться.
Впрочем, как сообщили «В кризис.ру» в Жилищном комитете, «переселение граждан из домов, признанных аварийными, а также не являющихся таковыми, осуществляется на единых условиях». То есть, получается, что сыграть на «аварийности» не удастся? Похоже, сегодня идут поиски других «клавиш»: еще весной было официально озвучено, что юристы профильных комитетов готовят поправки в Жилищный и Земельный кодексы, которые должны значительно упросить реновацию кварталов.
Как сообщает на своем сайте ООО «СПб реновация», будет «решена проблема» «с 3,5 млн кв. метров устаревшего жилья», а взамен «будет построено не менее 7,2 млн кв. метров нового жилья». Учитывая, что треть квартир, как ранее заявлялось, отойдет городу, выгода инвестора как-то совсем не видна. Учитывая, что город берет на себя затраты по прокладке инженерных сетей и строительству социальных объектов, понятно, что она будет, но вполне, скажем так, в европейских пределах, а не в тех, к которым привыкли российские строители. И ради этих европейских прибылей все и затевалось?
Осложняет реновацию и еще один нюанс:
- Серьезной проблемой является неоднородность застройки - на территории, где преобладают хрущевки, есть объекты точечной застройки более позднего времени, - напоминает Зося Захарова, - Это не позволяет инвестору применять комплексный подход к реновации кварталов, поскольку эти дома не входят в перечень подлежащих реновации.

Добавлено (04.10.2010, 22:23)
---------------------------------------------
Спорная поляна
Весьма болезненно относятся к своему переселению жители Сосновой Поляны, которые живут в послевоенной жилой застройке в 2-3 этажа. Напомним, что скандал там разгорелся еще 3 года назад, когда администрация Красносельского района попыталась признать эти дома аварийными. Хотя районная прокуратура и опротестовала это решение, квартал все равно запланирован к сносу, хотя городской бюджет не столь давно отремонтировал фасады домов и благоустроил территорию.
Понятно, в чем кардинальное отличие этих кварталов от хрущевок: не столь высокая этажность хрущевок все равно очень сильно умудряется «накрутить» количество жилой площади, которую должен предоставить инвестор. Пока же инициатор сопротивления в Сосновой поляне Павел Яковлев пытается оспорить решение администрации, отдавшей «коттеджную» застройку под реновацию, в суде. Инвесторы стараются не комментировать все более разгорающееся пламя судов, готовое спалить их планы не только на этот квартал.
Загадочная дорога
- Дело в том, - заявляет источник «В кризис.ру», председатель ТСЖ, - что сегодня законы о реновации, стоят, фактически, на стороне жителей. И это постоянное откладывание начала строительства связано, на мой взгляд, как раз с желанием немного этот закон подправить… Иначе, боюсь, заработать на наших кварталах, вернее, на их жителях, инвестору будет сложно.
Известны, например, подсчеты экспертов строительного рынка, которые утверждают, что на 1 квадратный метр старого жилья инвестор должен построить минимум 4 квадратных метра нового. Однако, и этажность застройки, и ее плотность тщательно регламентированы. Тем не менее, за кварталы людьми, прекрасно разбирающимися в строительстве, были отданы сотни миллионов рублей. И, наверное, не просто так, а с надеждой их приумножить. Значит, предполагаем: или «СПб Реновация» знает какой-то сверхэкономичный метод строительства, или знает что-то такое, что жильцы выкупленных кварталов могут пока только предполагать…
Александр Попов, «В кризис.ру»

http://www.vkrizis.ru/news.php?news=2442&type=spb&rub=anal

Добавлено (04.03.2012, 16:08)
---------------------------------------------
Семья "единороссов" Воробьевых делит империю Дарькина

Под прикрытием подписей президента Медведева бизнес «Сереги Шепелявого» достанется главе думской фракции «Единой России»

С того момента, как глава ЦИК «Единой России» Андрей Юрьевич Воробьев провалил выборы собственной партии и был уволен, прошло совсем немного времени. За эти месяцы друзья отставника в окружении президента Медведева прочно трудоустроили Воробьева на должность главы фракции «ЕР» в Госдуме. Из Совета Федерации сына поддерживает сенатор Юрий Воробьев, старый соратник министра Сергея Шойгу по спасательно-финансовым операциям. Так как парламентариям Воробьевым запрещено заниматься бизнесом, их собственность формально записана на младшего члена семьи – легального миллиардера, девелопера и рыболова Максима Воробьева. Он, впрочем, не пользуется самостоятельностью и остается послушным исполнителем имущественных планов отца и старшего брата.

Семья Воробьевых уже давно специализируется на капитализации государственных решений. Обладая инсайдерской информацией и нужными связями, эти люди торгуют подписями чиновников вплоть до главы РФ включительно – государственная политика путем нехитрых махинаций превращается в личные деньги. Последним подобным мероприятием стала для Андрея Воробьева недавняя отставка губернатора Приморского края Сергея Дарькина, инициированная Дмитрием Медведевым.

http://rospres.com/hearsay/9891/

Добавлено (17.03.2012, 20:45)
---------------------------------------------
Газета "Коммерсантъ", №197 (4738), 20.10.2011
Георгий Полтавченко начал перестройку
Как и Сергей Собянин, он проводит массовую ревизию инвестпроектов

Новое правительство Санкт-Петербурга намерено к весне 2012 года завершить проверку строительных проектов, инициированных Валентиной Матвиенко. Вопросы у команды губернатора Георгия Полтавченко уже возникли к амбициозной стройке стадиона для газпромовского клуба "Зенит" (стоимость — 33 млрд руб.) и проекту совладельца компании "Русское море" Максима Воробьева по реновации 22 городских кварталов.
....... Еще более скандальной может оказаться ревизия проекта компании "СПб Реновация" главы рыбного холдинга "Русское море" Максима Воробьева и экс-главы "Главстроя" Артура Маркаряна. Эта компания в 2009 году выиграла аукцион на право реновации 22 кварталов в разных районах города, заплатив за 900 га застроенных территорий 392 млн руб. На месте хрущевок инвесторы хотят построить 7,2 млн кв. м современного жилья, из которых около 35% будет отдано под расселение. Планы реновации как минимум двух кварталов в спальных районах города, застроенных историческими зданиями постройки до 1957 года (городской закон разрешает их сносить только в случае аварийности), вызывают протесты населения и градозащитников и до сих пор не утверждены. В остальных 20 кварталах инвесторы готовятся начать проектирование, строительство и расселение. "Компания, которая взялась за реализацию этого проекта, получила не только те объекты, которые требуют реконструкции, но и свободные участки. Мне почему-то показалось, что компания больше занималась освоением этих земель, нежели самой реновацией хрущевок" ,— пояснил "Ъ" господин Вязалов. "Мы покупали участки на официальных торгах, и это вопрос не к нам, а к городской администрации, которая формировала лоты и до этого два года безуспешно пыталась их продать",— заявил вчера "Ъ" гендиректор ООО "СПб Реновация" Артур Маркарян.

Константин Андрианов, Анна Пушкарская, Санкт-Петербург

Подробнее: http://kommersant.ru/doc/1798966

Добавлено (11.04.2012, 09:29)
---------------------------------------------
Тайны биографии Андрея Воробьева
Ролдугин Олег 8:00,05 апреля 2012 "Собеседник №13"
На чем взлетел новый руководитель думской фракции «Единая Россия» Андрей Воробьев: на «Русском море» – море денег.
......

Воробьев-старший был очень доступен в общении. Он приехал в Сосновоборск молодым специалистом на завод по производству автоприцепов, но потом пошел по партийной линии, работал секретарем горкома, подружился с Шойгу, затем стал его правой рукой в МЧС, а сейчас он – сенатор.

Целая стая
Сам Андрей Воробьев и его отец формально в семейных делах не участвуют – живут на одну зарплату (депутата и сенатора соответственно), но в бизнес-кругах о Воробьевых неофициально говорят именно как о клане.
Причем вверх и в политике, и в бизнесе Воробьевы взмывают одновременно. Месяц назад Максим Воробьев вошел в совет директоров «Стройтрансгаза» Геннадия Тимченко – по последним рейтингам, самого богатого человека России, известного своей близостью к Путину. Перед этим сам Тимченко вошел в число совладельцев «Русского моря» Максима Воробьева. А Андрей Воробьев вместе с этим сел на веточку выше в парламенте. Чем дальше заплывает Максим Воробьев, тем выше взлетает его брат Андрей. И соответственно наоборот.

Досье
Андрей Воробьев
Родился 14 апреля 1970 года в Красноярске. В 2000 году перешел из бизнеса в аппарат правительства помощником вице-премьера Шойгу. В 2002 году избран сенатором от Адыгеи. В декабре 2003 года впервые получил мандат депутата Госдумы от «Единой России». В 2005 году назначен председателем Центрального исполкома партии власти. После минувших думских выборов сдал свой пост в ЦИК и стал главой фракции «Единая Россия» в парламенте

http://sobesednik.ru/politics/20120405-tainy-biografii-andreya-vorobeva