Архитектурный комплекс "Сосновая Поляна"
Главная | Реновация это оккупация? - Форум | Регистрация | Вход
Четверг
21.09.2017
22:20
Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » О Сосновой Поляне » Реновация квартала 1-5 Сосновая поляна » Реновация это оккупация? (Живут в Англии. Учредители на Кипре. Изымают жилье в России.)
Реновация это оккупация?
borisДата: Вторник, 14.06.2011, 07:29 | Сообщение # 1
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
Репутация: 0
Статус: Offline
Жалоба
на неправомерные действия Администрации Красносельского района
г. Санкт-Петербурга

Участие населения в обсуждении мероприятий по развитию застроенных территорий обеспечено требованиями Градостроительного кодекса РФ, нормативными актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
Согласно Постановления Правительства РФ от 26 апреля 2008 г. N 315 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.11.2008 N 821,от 10.03.2009 N 219, от 05.10.2010 N 794) пункт:
29. Соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности.
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного в границах зоны охраны объекта культурного наследия регионального или местного (муниципального) значения, предоставляется по согласованию с органом государственной власти субъекта Российской Федерации, утвердившим режим использования земель или градостроительный регламент в границах этой зоны.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 05.10.2010 N 794)
Согласование предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного в границах зоны охраны объекта культурного наследия федерального, регионального или местного (муниципального) значения, с соответствующими органами государственной власти осуществляется до проведения публичных слушаний.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 05.10.2010 N 794)
В нарушение закона Администрация Красносельского района совместно с ООО «СПб Реновация» информируют о проведении публичных слушаний по документации: проект планировки и проект межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна, ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
Заказчик: ООО «СПб Реновация»
Адрес: 191187, г. Санкт-Петербург, наб. Кутузова, д. 22, литер А, Телефон/факс: 680-23-70
Разработчик проектной документации: ООО «Архитектурная студия «Северная столица»
Адрес: 191002, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 64
Телефон/факс: 571-72-72
Информацию о градостроительном решении можно получить на экспозиции документации по адресу: Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, д. 3, на 1 этаже, в фойе здания администрации Красносельского района. Экспозиция открыта по рабочим дням с 26.05.2011 г. по 10.06.2011 г. с 9.00 до 18.00. Вход свободный.
Публичные слушания и обсуждение документации по этим кварталам состоятся
10 июня 2011г. в 15-00 в кинотеатре «Восход» по адресу: Санкт-Петербург,
ул. Пограничника Гарькавого, д. 22, к. 1.

Добавлено (26.05.2011, 16:56)
---------------------------------------------
Данный проект предполагает снос исторического здания по адресу улица Пограничника Гарькавого дом 7, корпус 1 и других исторических зданий и капитальную переделку до 5 этажей остальных (см. приложение 2 эскиза).
Данный проект не соответствует Закону Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 по высотности и невозможности сноса исторических зданий или перестройки их с 3 до 5 этажей. Данные слушанья проводятся чтобы узаконить беззаконие.
Согласно письму Комитета по градостроительству и архитектуре № 1-464632/2 от 09.11.2010, КГА согласовал (Заключение от 08.09.2010 № 51832) I этап
(Проект чертежа планировки) выполненный в составе проекта планировки и проекта межевания территории квартала 1-5 Сосновой поляны.
Согласно письму КГА № 1-4-12830/3 от 09.03.2011 данный не утверждён в установленном порядке и не может быть представлен в качестве сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
При этом в соответствии с ответом КГИОП Росохранкультуре № 2-2061-1 от 23
марта 2011 года документация или акт МВК, подтверждающие аварийность указанного здания, в КГИОП не поступали. Рассматриваемое здание построено до 1957 года и отнесено к историческим и экспертиза выполненная НИИ "СПЕЦПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ" была возвращена на доработку.
Дом по адресу 198206 г. Санкт-Петербург ул. Пограничника Гарькавого дом 7 корпус 1. относится к категории: «Сталинские», постройки 1931-1956 г.г. Согласно данным технико-экономического паспорта дома составленного 14.04.2008 и по результатам обследования и расчётам, величина интегрального физического износа дома составляет 31 % (см. паспорт дома стр. 24) и он не является аварийным или ветхим.
Перекрытия дома железобетонные сборные и монолитные. Имеется подвал и убежище. Площадь подвальных помещений составляет 364 м2. Площадь убежищ 92,8 м2.
В 2004 году в доме выполнен капитальный ремонт розливов холодного водоснабжения и центрального отопления.
В 2005 году в доме выполнен капитальный ремонт кровли и фасада, ремонт асфальтового покрытия придомовой территории.
Дом построен в 1953 году и здание является историческим. Здание расположено в границах зон охраны объектов культурного наследия - зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ -2 (участок ЗРЗ 2-1 Красносельского района). Согласно закону Санкт-Петербурга N 820-7 от 24.12.2008 (Раздел 2. Глава 2. Пункт 1.2
(1.2. Общий режим в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
а) не допускаются:
снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных, в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки.)
На совещании 19.02.2010 у Вице-губернатора Санкт-Петербурга Р.Е. Филимонова с участием представителя Прокуратуры Санкт-Петербурга было рассмотрено представление об устранении нарушений градостроительного законодательства от 08.02.2010 №7-09/22-2010 и принято следующее.

Добавлено (26.05.2011, 17:01)
---------------------------------------------
В целях соблюдения градостроительного законодательства при заключении договора о развитии застроенных территорий от 29.01.2010 №04-РЗТ02940 (далее - Договор), заключенного по результатам аукциона, на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 № 1371 в текст Договора включены пункты 13.-1., 3.1.4.-1, согласно которым после представления Инвестором информации уполномоченных органов и организаций здания, расположенные в пределах территорий, не соответствующие, согласно представленной информации, критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ и (или) Адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территории» подлежат исключению из предмета Договора.
Таким образом, до осуществления мероприятий, связанных со сносом здания со статусом «историческое», согласно положениям Закона №820-7, постановления Правительства №1371, а также положениям Договора Инвестору необходимо:
-представить документы, подтверждающие факт аварийности здания;
-представить документы, подтверждающие невозможность ликвидации аварийности,
в противном случае, в силу прямого указания в Договоре, здание будет исключено из предмета Договора.

На основании представленных документов
Прошу отменить публичные слушания по документации: проект планировки и проект межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна, ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
Прошу запретить противозаконные действия в отношении исторического здания по адресу: С.-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого д.7 корп.1, формирующего уличный фронт застройки, не ветхого и не аварийного, не требующего реконструкции и имеющего степень износа всего лишь 31%.
Прошу принять меры к обеспечению исполнения требований Закона Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" и обязательных условий договора №04-РЗТ02940 от 29.01.2010, а именно: исключить из предмета договора о развитии застроенных территорий от 29.01.2010 №04-РЗТ02940 здание по адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, ул. Пограничника Гарькавого, д.7, корп.1.
biggrin biggrin biggrin

Добавлено (06.06.2011, 12:59)
---------------------------------------------
Публичные слушания проводят c целью изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд - для строительства.
ИЗЫМАЮТ:
Придомовые территории домов пр. Ветеранов дом 141/1 и 143
Строят 3 высотных дома (9 -12 этажей).
Придомовые территории домов ул. Чекистов дом 42 и 44 , Погранчника
Гарькавого д. 1, 3, 5/1

Строят 4 высотных дома (8 -12 этажей).

Закон Санкт-Петербурга от 15.05.2006 № 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге»
20 июля 2006 года N 400-61
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Санкт-Петербурга
Настоящий Закон Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает:
(в ред. Закона СПб от 28.04.2010 N 205-58)
порядок информирования населения Санкт-Петербурга о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, участия граждан и юридических лиц в решении вопросов, связанных с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд для строительства.
Статья 3. Общие положения
2. Информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга производится в целях обеспечения прав граждан на достоверную информацию о состоянии окружающей среды, на участие граждан и общественных объединений в решении затрагивающих их интересы вопросов, связанных с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд для строительства.
Статья 4. Публикация решения о подготовке документации
2. Публикуемое решение о подготовке проекта документа территориального планирования, проекта документа градостроительного зонирования должно содержать информацию в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Публикация решения о подготовке документации по планировке территории должна содержать информацию:
а) описывающую территорию, в отношении которой принято решение о подготовке документации по планировке территории;
б) об исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченном Правительством Санкт-Петербурга осуществлять сбор предложений о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории с указанием его почтового и электронного адреса;
в) об уполномоченном органе;
г) об организаторе подготовки документации по планировке территории.
3. Со дня опубликования решения о подготовке документации физические или юридические лица вправе представить свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в уполномоченный орган.
4. Предложения физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации направляются в уполномоченный орган.

Добавлено (06.06.2011, 13:06)
---------------------------------------------
Статья 6. Организация экспозиций документации
1. Не позднее 20 дней со дня опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний по документации в соответствии со статьей 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга уполномоченный орган организует экспозицию документации, в том числе обеспечивает предоставление помещения для проведения экспозиции документации. Срок проведения экспозиции документации не может быть менее 10 дней.
2. На экспозиции документации должны быть представлены:
документация;
пояснительная записка к документации;
копии согласований документации, полученные в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;
копия публикации информационного сообщения о проведении публичных слушаний по документации с указанием выходных данных средства массовой информации;
иные информационные и демонстрационные материалы, обеспечивающие полноту и достоверность информирования граждан по обсуждаемой документации.

3. Организатор подготовки документации представляет в уполномоченный орган обязательный экземпляр документации в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи для размещения его на экспозиции и проведения обсуждения.
Статья 7. Проведение обсуждения документации
1. Обсуждение документации проводится не позднее чем через 7 дней после окончания работы экспозиции. Документация, а также демонстрационные и информационные материалы для проведения обсуждения документации предоставляются уполномоченным органом в составе, указанном в пункте 2 статьи 6 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
Общественные слушания проводятся, как правило, в общественных зданиях, находящихся на территории, в отношении которой осуществлена разработка (подготовка) документации, или в общественных зданиях, ближайших к указанной территории.
2. В проведении обсуждения документации обязательно принимают участие:
представитель уполномоченного органа;
представитель органа градостроительства Санкт-Петербурга;
представитель организатора подготовки документации.
3. Уполномоченный орган оформляет протоколы обсуждения документации (далее - протоколы), которые составляются на основе стенограмм обсуждений, представленных предложений и замечаний физических и юридических лиц по документации.
Протоколы должны содержать:
состав информационных и демонстрационных материалов;
состав участников обсуждений документации;
основные вопросы обсуждения, а также предмет разногласий между организатором подготовки документации и заинтересованными лицами (при наличии разногласий);
краткое изложение обоснованных предложений и замечаний участников обсуждения в отношении обсуждаемой документации;
краткое изложение позиций и обоснованных предложений участников обсуждения документации.

Участники публичного слушания вправе не позднее четырех дней после проведения обсуждения документации представлять в письменном виде свои аргументированные предложения и обоснованные замечания для включения в протокол.
Протокол подписывается лицами, указанными в пункте 2 настоящей статьи, в срок не более двух дней со дня окончания представления предложений и замечаний граждан для включения в протокол.
Срок оформления протокола составляет не более семи дней.
4. На основании протокола и представленных письменных предложений уполномоченный орган готовит заключение о результатах публичных слушаний по документации.
5. Уполномоченный орган направляет организатору подготовки документации протокол и заключение о результатах публичных слушаний по документации не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний по документации.
6. Хранение протоколов обсуждений документации, письменных обращений граждан и юридических лиц и заключений о результатах публичных слушаний осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном для хранения официальных документов. Указанные материалы доступны для публичного ознакомления.

Добавлено (06.06.2011, 13:07)
---------------------------------------------
Статья 8. Учет результатов публичных слушаний по документации
1. Заключение о результатах публичных слушаний по документации подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте органа градостроительства Санкт-Петербурга или уполномоченного органа в сети Интернет.
2. Срок проведения публичных слушаний по документации со дня оповещения населения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний по документации не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
3. Правительство Санкт-Петербурга с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний по проектам документации по планировке территории принимает решение об утверждении такой документации или об отклонении такой документации и направлении ее организатору подготовки документации на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
(п. 3 в ред. Закона СПб от 28.04.2010 N 205-58)

Добавлено (09.06.2011, 14:03)
---------------------------------------------
Советы участникам слушаний по реновации "хрущевок"
Что нужно говорить и писать, чтобы чиновники не отклонили Ваши замечания - рекомендации Движения гражданских инициатив.

http://www.save-spb.ru/rss.php?id=3726

Возможный шаблон для оформления замечаний по слушаниям в случае, если проект содержит грубые нарушения действующего законодательства

http://www.save-spb.ru/page/hearings_info/vozmozhnyi_shablon_dlya_oformleni.html?section=hearings_info

Добавлено (09.06.2011, 17:26)
---------------------------------------------
Другие документы смотреть в

http://vkontakte.ru/id122227779 рздел документы.

Добавлено (10.06.2011, 08:46)
---------------------------------------------
Реновация хрущовок обещает рай земной

http://www.fontanka.ru/2011/06/09/160/

Переселять жителей принудительно не будут. Желающие всегда могут отказаться. Но на просьбу прояснить механизм отказа инвестор ответить не пожелал.»Вот когда мы к вам придем, тогда вы откажетесь, и мы внесем изменения в проект», - заявил Ефремов жителям дома 20 по улице Белоусова, которые «попали под снос» просто в рамках архитектурной концепции. О том, что утвержденный проект планировки и межевания может быть достаточным основанием для последующего сноса, он, видимо, не слышал. Попутно сделал оратор и еще одно открытие в области юриспруденции — оказывается, оформленный в собственность жильцов земельный участок никак не влияет ни на стоимость недвижимости, ни на права собственников. «Это — чисто абстрактная величина», - пояснил он.

С собственниками квартир, как признал Ефремов, возникнут сложности. Им придется доплачивать за новое жилье — за дополнительные метры и улучшенное качество жизни. «Но мы сейчас ведем переговоры с тремя банками и предложим вам ипотеку на очень хороших условиях», - обнадежил он собравшихся. biggrin biggrin biggrin «Раскрыть детали я пока не могу, это коммерческая тайна, но это будет прекрасный продукт, такого на рынке еще не было», - закончил он под смех зала. Назвать стоимость квадратного метра будущего жилья представитель инвестора не смог даже приблизительно, не ответил он и на вопрос о том, какова будет доплата. smile

http://www.fontanka.ru/2011/06/09/160/

Добавлено (11.06.2011, 08:45)
---------------------------------------------
Кира Обухова, "Фонтанка.ру"
http://www.fontanka.ru/2011/06/10/174/

Реновация споткнулась на парковках и социалке
10.06.2011 23:37 / Комментарии (48)
Проекты реновации «хрущевских кварталов» петербуржцы встретили в «штыки» во всех девяти районах города, попавших в программу. На общественных слушаниях, проходивших в районных администрациях 9 и 10 июня инвестора, ООО «СПб Реновация», обвинили в нарушении градостроительного законодательства, непрофессионализме и авантюризме. В Калининском районе пошли еще дальше — во время обсуждения проекта планировки прозвучало заявление, что компания нарушает все нормы федерального законодательства. С симпатией предложения инвестора встретили только в квартале 5 Дачного, но зато планы по перестройке этой территории вызвали сомнения у вице-губернатора Людмилы Косткиной. «Фонтанка» попыталась подвести краткие итоги прошедших обсуждений.
Но абсолютно во всех районах не было основополагающих согласований — сводного заключения КГА и визы КГИОП, не было и писем комитета по земельным ресурсам, которые подтвердили бы разработанный проект межевания. biggrin В Калининском районе при обсуждении планировки квартала 55 Тихорецкого проспекта у представителей «СПб Реновации» поинтересовались, где можно увидеть эти документы и почему их не было на экспозиции. В ответ прозвучало: «Согласование КГА все время висело на стенде, а в какой-то момент исчезло. Но мы сразу же заметили и повесили его обратно. А Вы, наверное, в ту минуту, когда кто-то документ снял и унес, и подошли». Замечание, что этот документ, превращающий эскиз в полноценный проект, должен не висеть, а находиться в пятом томе пояснительной записки, обидело инвестора до глубины души. «Вы же спрашивали про экспозицию!» - возмутился директор проекта Сергей Алексеев, но согласования так и не предъявил.

Во Фрунзенском районе граждан попытавшихся уточнить, где находится необходимая для слушаний документация — заключение КГА и согласование КГИОП, обвинили в преследовании личных целей и попытках спровоцировать беспорядки, отвечать на вопрос представитель «СПб Реновации» отказался. В Кировском районе на слушаниях по кварталам 1-5 и 7-17 Сосновой поляны на вопрос о визе комитета по охране памятников предъявили два солидных тома историко-культурной экспертизы. Однако, поняв, что нарвались на юридически подкованного жителя «хрущевки», тактику сменили и сообщили, что 30 июня состоится заседание Совета по сохранению культурного наследия, на котором вопрос о снятии исторических зданий с охраны будет решен. smile В Калининском заверили, что, разумеется, проект, меняющий находящуюся под охраной историческую планировку квартала 55, согласован, но на вопрос — с каким именно комитетом специалист Института территориального развития Вадим Сокович ответить не сумел. Отделался туманным замечанием «с уполномоченным органом».
Стоит отметить, что зарубежные архитекторы продемонстрировали довольно слабое знание местности. Например, глава A.S.Architecture Studio господин Лоран под дружный смех зала с восторгом заявил о «прекрасном здании бани, которое обязательно надо сохранить». Веселье собравшихся было настолько откровенным, что мэтр даже сделал паузу и поинтересовался у главы района, в чем дело, на что получил разъяснение, что «Ушаковские бани» уже практически развалились. В Калининском районе глава британской студии PRP Architects Limited «вежливо» окрестил Тихорецкий проспект «автодорогой». Выступающий перед жителями Сосновой поляны представитель архитектурного бюро HHBR постоянно путал местами север и юг, и в итоге переводчик был вынужден даже попросить сидящих в зале «не расстраивать иностранного гостя постоянными поправками, потому что он заплачет и убежит». Впрочем, стороны света были перепутаны и в проекте планировки. biggrin
Кира Обухова, "Фонтанка.ру"
http://www.fontanka.ru/2011/06/10/174/

Добавлено (12.06.2011, 21:07)
---------------------------------------------
Сроки эксплуатации жилых домов
Сталинки довоенные - 125 лет, нормативное время сноса - 2050-2070
Сталинки послевоенные - 150 лет, нормативное время сноса - 2095-2105
Хрущевки - 50 лет, нормативное время сноса 2005-2015
Кирпичные пятиэтажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2070
Панельные и блочные 9-16 этажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2080
Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет
Современные панельные 100-120 лет
Современные блочные - 100 лет
http://www.zagorod.cc/сtроitеlьсtvо-i-реmоnt/сроki-ekсpluаtаtsii-zhilich-dоmоv

Добавлено (12.06.2011, 21:28)
---------------------------------------------
РЕНОВАЦИЯ!!! КАК НЕ ЗАРЫТЬ СВОЙ ЗОЛОТОЙ КЛЮЧИК НА ПОЛЕ ДУРАКОВ?
http://blog.aif.ru/users/wvpeterhof/post163117261/

Добавлено (13.06.2011, 20:28)
---------------------------------------------
Замечания и предложения для включения в протокол публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна.
Прошу Вас в соответствии со статьей 7 пункт 3 Закона Санкт-Петербурга от 20 июля 2006 года № 400-61 «О порядке организации и проведении публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» включить в протокол публичных слушаний, проходивших 10 июня 2011г. в Красносельском районе Санкт-Петербурга, следующие замечания и предложения.
Я категорически против реализации данного проекта, т.к представленный проект планировки и проект межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна нарушает мои права на благоприятные окружающую среду и условия жизнедеятельности.
Замечания по документации:
Предоставленная на экспозиции документация выполнена с грубейшими нарушениями:
1. Проект планировки не согласован с КГИОП.
2 Сводное Заключение КГА по документации по планировке территории от 26.05.2011 № 1-4 29466/2 подписано без согласований таких ключевых для нас комитетов как КГИОП и КЗРиЗ (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству).
Сводное заключение КГА должно быть основано на положительных согласованиях всех профильных комитетов администрации города, определенных Постановлением правительства СПб от 16 мая 2006 г. № 596 в действующей редакции.
3. Экспертиза, выполненная ОАО «НИИ Спецпроектреставрация», не представлена на экспозиции и не утверждена КГИОП.
( На заседание Совета по культурному наследию 12 мая историко-культурная экспертиза выполненная ОАО «НИИ Спецпроектреставрация» была возвращена на доработку.)
4. Согласование с собственниками земельных участков о межевании не проведено, права на проектирование их земельных участков не получены.
5. Не выделены земельные участки общего пользования (с указанием границ, кадастрового номера и назначения).
Замечания по проекту планировки и проекту межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна:
1. Представленные проект планировки ущемляет права жителей, создает дефицит инфраструктуры.

Добавлено (13.06.2011, 20:29)
---------------------------------------------
2. В проекте отсутствует достаточное количество зеленых насаждений, детских и спортивных площадок, парковок для автомобилей.
3. Отсутствуют полные данные о нормах жилищной обеспеченности, допустимой плотности населения.
4. В нарушение законодательства планируется изъятие придомовых территорий и незаконное строительство:
1. Придомовых территорий домов пр. Ветеранов дом 141/1 и 143
Строят 3 высотных дома (9 -12 этажей) в зоне ЗРЗ 2-2 и ЗРЗ 4-1 - нарушают закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7.
2. Придомовых территорий домов ул. Чекистов дом 42 и 44 , Пограничника
Гарькавого д. 1, 3, 5-1
Строят 4 высотных дома (8 -12 этажей). в зоне ЗРЗ 2-1 нарушают закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7.
5. В нарушение Закона Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 планируется снос 7 исторических зданий северо-восточной части квартала 1-5 Сосновой поляны (жилые дома №№ 5 корп.2, 5 корп.3, 7 корп.1, 7 корп.2, 7 корп.3 по ул. Пограничника Гарькавого, №№ 6 корп.1, 6 корп.2, 10 по 2-ой Комсомольской ул.):
1. Пограничника Гарькавого ул., дом 5 ,корп. 3
Архитекторы: Оль А. А. Год постройки: 1953 Стиль: Сталинский неоклассицизм
2. Пограничника Гарькавого ул., дом 7, корп. 1
Архитекторы: Оль А. А. Год постройки: 1953 Стиль: Сталинский неоклассицизм
Данный дом по адресу 198206, г. Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, дом 7 корпус 1 относится к категории: «Сталинские», постройки 1931-1956 г.г. Согласно данным технико-экономического паспорта дома составленного 14.04.2008 и по результатам обследования и расчётам, величина интегрального физического износа дома составляет 31 % (см. паспорт дома стр. 24) и он не является аварийным или ветхим.
Перекрытия дома железобетонные сборные и монолитные. Имеется подвал и убежище. Площадь подвальных помещений составляет 364 кв.м. Площадь убежищ 92,8 кв.м.
В 2004 году в доме выполнен капитальный ремонт розливов холодного водоснабжения и центрального отопления.
В 2005 году в доме выполнен капитальный ремонт кровли и фасада, ремонт асфальтового покрытия придомовой территории.
3. Пограничника Гарькавого ул., дом 7, корп. 2
Архитекторы: Оль А. А. Год постройки: 1953 Стиль: Сталинский неоклассицизм
4. Пограничника Гарькавого ул., дом 7, корп. 3
Архитекторы: Оль А. А. Год постройки: 1952 Стиль: Сталинский неоклассицизм
5. 2-я Комсомольская ул., дом 6, корп. 1. Архитекторы: Оль А. А. Шифрин Н. М. Зазерский Н. А. Год постройки: 1955 Стиль: Сталинский неоклассицизм
6. 2-я Комсомольская ул., дом 6, корп. 2. Архитекторы: Оль А. А. Шифрин Н. М. Зазерский Н. А. Год постройки: 1954 Стиль: Сталинский неоклассицизм
7. 2-я Комсомольская ул., дом 10. Архитекторы: Оль А. А. Шифрин Н. М. Зазерский Н. А. Год постройки: 1952 Стиль: Сталинский неоклассицизм .

Добавлено (13.06.2011, 20:31)
---------------------------------------------
Предложения по проекту планировки и проекту межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна:
1. Считаю, что представленный проект не соответствует требованиям законодательства. Предлагаю представленный проект отклонить.
2. Вместо сноса исторического здания по адресу Пограничника Гарькавого ул., 7 корп.3 для строительства нового Детского садика, предлагаю вернуть и восстановить бывшие Детские садики по адресам:
- 2-я Комсомольская ул., дом 23, корпус 3;
- 2-я Комсомольская ул., дом 26, корпус 2;
- Пограничника Гарькавого ул., дом 15, корпус 3;
- Проспект Ветеранов дом 141, корпус 2;
- Проспект Ветеранов дом 141, корпус 3.
Здания и территория сохранены.
3. Требую, в силу прямого указания в Договоре, исключить из предмета Договора о развитии застроенных территорий от 29.01.2010 №04-РЗТ02940 здание по адресу: ул. Пограничника Гарькавого, д.7, корп.1., включенного согласно адресного перечня планируемых к сносу домов (приложение N 3 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 N 1371)
( На совещании 19.02.2010 у Вице-губернатора Санкт-Петербурга Р.Е. Филимонова с участием представителя Прокуратуры Санкт-Петербурга было рассмотрено представление об устранении нарушений градостроительного законодательства от 08.02.2010 №7-09/22-2010 и принято следующее.
В целях соблюдения градостроительного законодательства при заключении договора о развитии застроенных территорий от 29.01.2010 №04-РЗТ02940 (далее - Договор), заключенного по результатам аукциона, на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 № 1371 в текст Договора включены пункты 13.-1., 3.1.4.-1, согласно которым после представления Инвестором информации уполномоченных органов и организаций здания, расположенные в пределах территорий, не соответствующие, согласно представленной информации, критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ и (или) Адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территории» подлежат исключению из предмета Договора.
Таким образом, до осуществления мероприятий, связанных со сносом здания со статусом «историческое», согласно положениям Закона №820-7, постановления Правительства №1371, а также положениям Договора Инвестору необходимо:
-представить документы, подтверждающие факт аварийности здания;
-представить документы, подтверждающие невозможность ликвидации аварийности,
в противном случае, в силу прямого указания в Договоре, здание будет исключено из предмета Договора.)

Добавлено (13.06.2011, 20:33)
---------------------------------------------
Прошу предоставить мотивированные возражения по замечаниям и предложениям, направив их по адресу:
Прошу включить замечания и предложения в протокол публичных слушаний, сообщить о включении и готовности протокола, предоставить копии протокола и заключения.

Добавлено (14.06.2011, 07:29)
---------------------------------------------
Живой Город (13 июня 2011 г.) - объявление
Живой Город [info@save-spb.ru]
Замечания можно подать независимо от того, присутствовали ли вы на слушаниях. Даже если вы там были и выступали, все равно имеет смысл передать свои замечания в письменном виде, т.к. нет гарантии, что устное выступление будет верно отражено в протоколе. Не имеет значения и то, в каком квартале вы проживаете.
При составлении замечаний вам может пригодиться прилагаемый образец. Эти замечания были поданы по Московскому району, однако очень многие изложенные там претензии справедливы и для других кварталов.
http://www.save-spb.ru/upload/announce/slushaniya_po_renovatsii_hruschevo/hearings_10-06-2011.doc

 
cityДата: Вторник, 14.06.2011, 13:25 | Сообщение # 2
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
случайно узнал о публичных слушаниях - наверное, очень боятся огласки...
 
borisДата: Понедельник, 15.08.2011, 18:36 | Сообщение # 3
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
Репутация: 0
Статус: Offline
Замечания «Живого города»

hearings_10-06-2011 СП.doc

http://vkontakte.ru 122227779
рздел документы.

Добавлено (25.06.2011, 15:43)
---------------------------------------------
Протокол
обсуждения документации по проектам планировки и проектам межевания территории


http://gov.spb.ru/gov/admin/terr/reg_krasnoselsk/renovasiya/20/44459

Общественные слушания
10 июня 2011 года (Сосновая Поляна, ул. Пограничника Гарькавого, д.22, кинотеатр «Восход»)


Заключение
о результатах публичных слушаний
21 июня 2011 г.

http://gov.spb.ru/gov/admin/terr/reg_krasnoselsk/renovasiya/11

Добавлено (02.07.2011, 19:48)
---------------------------------------------
Ссылки на передачи телекомпаний и статьи газет по нашей проблеме.
Нас освещали телеканалы 100ТВ, Вести СПб и НТВ.
Телекомпания НТВ
Жителям хрущёвок отказали в иске
http://www.ntv.ru/novosti/189207/
Прокуратура заинтересовалась реновацией
http://www.ntv.ru/novosti/187937/
Крепкие дома выдают за аварийные
http://www.ntv.ru/novosti/187950
Жителям квартала рассказали о реновации
http://www.ntv.ru/novosti/212458
Телекомпания 100ТВ
Под видом хрущевок пытаются снести старинные дома
http://www.tv100.ru/news/Pod-vidom-hruwevok-pytajutsja-snesti-starinnye-doma-22295/
Снести могут не только хрущевки
http://www.tv100.ru/news/Snesti-mogut-ne-tolko-hruwevki-22048/
Вести СПб
Жители Сосновой поляны в суде защищают свои дома от бульдозеров
http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2010/news_detail.asp?id=1502
http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2010/news_detail_v.asp?id=1502
http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2010/upload/17-3-2010/snos.wmv
Газеты:
1. Газета "Коммерсантъ С-Петербург" № 41 (4341) от 11.03.2010
Малоэтажное жилье выдают за аварийное
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1335037
Анна Пушкарская
2. Бюллетень Недвижимости
Сосновая Поляна не хочет реновации 18.01.2008 17:40
http://www.bn.ru/articles/2008/01/18/24178.html
Автор: Вячеслав Березниченко
3. «Реновация» победила Сосновую поляну 29.03.2010 23:10 | Источник БН.ру
http://www.bn.ru/articles/2010/03/29/59645.html
Автор: Александр Смирнов
4. Фонтанка.ру "Хрущевки" против закона. 05.11.2010 16:02
http://www.fontanka.ru/2010/11/03/118/
Кира Обухова, Фонтанка.ру
5. Реновацией хрущевок в Сосновой Поляне занялась прокуратура 11.03.2010 10:07
http://www.fontanka.ru/2010/03/11/021/
6. Сосновая Поляна: хрущевок здесь нет
Автор: Ирина Загвоздина
http://www.metronews.ru/news_house/sosnovaya_polyana_hruwevok_zdes_net/
7. Под видом "реновации хрущевок" чиновники решили снести полсотни исторических зданий 10:58, 11 марта
http://www.gazeta.spb.ru/280343-0/
И много других изданий.

Добавлено (06.07.2011, 14:25)
---------------------------------------------
Генпрокуратура проверит, как в регионах противостоят рейдерству
06.07.2011 13:40
Генеральная прокуратура РФ организовала проверки исполнения законодательства, регулирующего вопросы противодействия рейдерству, сообщает пресс-служба ведомства.
С учетом состояния законности и в целях защиты прав государства, хозяйствующих субъектов и граждан в сфере имущественных отношений Генпрокуратура поручила прокурорам субъектов провести проверки исполнения законодательства, регулирующего вопросы противодействия незаконному захвату собственности (рейдерству). cool cool cool

"В ходе проверочных мероприятий будут исследованы объекты рейдерских посягательств, способы совершения захватов, причины и условия, им способствующие.Особое внимание будет уделено выявлению случаев участия в противоправных действиях должностных лиц государственных, муниципальных, а также правоохранительных органов", - говорится в сообщении.

Там же указано, что "проверке подлежат вопросы исполнения законодательства в сферах учета и распоряжения государственным и муниципальным имуществом, государственного и муниципального контроля, регистрации юридических лиц и прав на недвижимость, оборота ценных бумаг и ведения реестра их владельцев, реорганизации хозяйственных обществ".
В случае выявления фактов нарушений законодательства прокуроры буду принимать исчерпывающие меры по их устранению и привлечению к ответственности виновных лиц. cool Кроме того, материалы проверок будут направляться в следственные органы для решения вопроса о возбуждении уголовных дел, добавлено в сообщении.
http://www.fontanka.ru/2011/07/06/067/

Добавлено (06.07.2011, 14:37)
---------------------------------------------
«Движение гражданских инициатив» анализирует прошедшие слушания по «реновации» и предлагает дальнейшие действия.

http://www.save-spb.ru/page/hearings_info/itogi_slushanii_9_10_iyunya_i_nash.html

Добавлено (07.07.2011, 14:54)
---------------------------------------------
История 1-ого захвата (реновации) с 2005 года.

http://garkavogo7.narod.ru/

Добавлено (08.08.2011, 12:30)
---------------------------------------------
Газета "Кто строит в Петербурге". Специальный выпуск газеты № 01. (12). 23 июня 2011 г.

ОФИЦИАЛЬНАЯ ПУБЛИКАЦИЯ. Заключение о результатах публичных слушаний.

http://ktostroit.ru/archive/KS_01_12.pdf

Добавлено (12.08.2011, 16:53)
---------------------------------------------
Реновация Сосновой Поляны и Нарвской Заставы: компромисс достигнут

Два месяца переговоров инвестора программы реновации с представителями власти и петербургскими градозащитниками по проекту развития кварталов Нарвской Заставы и Сосновой Поляны 1-5 завершились достижением взаимопонимания и компромиссными решениями по проекту.

Кварталы Нарвская Застава и Сосновая Поляна 1-5 находились в центре внимания общественности с момента старта программы реновации в 2009 году. Обеспокоенность градозащитников и жителей квартала сохранением исторической и архитектурной самобытности территорий находила живой отклик в компании «СПб Реновация». После публичных слушаний, состоявшихся в июне, консультации продолжились и началась активная совместная работа инвестора и градозащитников.

Эксперты КГИОП и ВООПИК выезжали на территорию реновации, лично общались с жителями, посещали дома и квартиры. Архитекторы, разрабатывающие концепцию, плотно работали со специалистами, проводившими историко-культурную экспертизу. smile smile smile В результате этой двухмесячной работы все участвующие в ней стороны пришли к взаимопониманию, удалось снять острые вопросы и удовлетворить важные требования градозащитников. В целом была подтверждена ценность программы реновации, выработаны принципиально важные решения по развитию кварталов, а инвестор – взял на себя дополнительные обязательства.

Так, в Сосновой Поляне сохраняется и восстанавливается частично утраченная градостроительная планировка разработки архитектора А.А.Оля, являющаяся наиболее значимым и ценным градостроительным элементом Сосновой Поляны.

В Нарвской Заставе планировка квартала будет основана на идеях исторической застройки. Кроме реконструкции домов сохраняются исторические планировочные и средообразующие элементы по ул. Белоусова (арки, чугунные ворота, застройка красных линий и т.д.).

Главный итог – что взаимодействие между инвестором и градозащитными организациями решено продолжить в течение всего срока реализации программы реновации.

«Я особенно благодарен председателю КГИОП Вере Дементьевой, кинорежиссеру Александру Сокурову и заместителю председателя Санкт-Петербургского отделения ВООПИК Александру Кононову за личное участие, большую проделанную работу и выработанные решения, surprised smile happy – рассказывает генеральный директор компании «СПб Реновация» Артур Маркарян, – Мы признательны, что нас услышали. И нам полезно было получить авторитетные мнения, что позволило найти необходимые решения».

Позавчера в КГИОП состоялось совещание, где были подведены итоги проделанной работы. В совещании, под председательством Веры Дементьевой, приняли участие Александр Сокуров, эксперты КГИОП и ВООПИК, компания «Спецпроектреставрация» (проводившая экспертизу) и «СПб Реновация» (инвестор). Были окончательно согласованы все позиции по достигнутым компромиссным решениям, которые позволят вынести проекты на утверждение Правительством Санкт-Петербурга. biggrin
12.08.11

http://spbren.ru/Novosti-kompanii/36668.html

Добавлено (12.08.2011, 17:16)
---------------------------------------------
http://ombudsmanrf.ru/2009-11-05-14-13-44/38-2010-10-11-06-54-56/7819--l-r-.html

РЕНОВАЦИЯ / В Санкт-Петербурге назревает грандиозная махинация, кажется, претендующая на рекорд «аферы века»

09.08.2011 14:08
www.sovross.ru 9.8.2011

Добавлено (12.08.2011, 17:39)
---------------------------------------------
РЕНОВАЦИЯ

В Санкт-Петербурге назревает грандиозная махинация, кажется, претендующая на рекорд «аферы века»

В этот циклопический проект попадают 22 квартала в 9 районах города, 150 тысяч жителей ожидают решения своей участи

Демократизация, приватизация, модернизация… Сколько новых слов и выражений вошло в наш язык за последние годы! Все эти перлы «новояза» имеют различное значение. Но объединяет их одно – при множестве толкований никто точно не знает, какой смысл таится в них. Теперь на слуху у петербуржцев еще одно новшество – «реновация».

http://www.sovross.ru/modules.php?name=News&file=article&sid=588682

Добавлено (12.08.2011, 18:30)
---------------------------------------------
http://spbren.ru/Novosti-kompanii/36668.html

Реновация Сосновой Поляны и Нарвской Заставы: компромисс достигнут

Два месяца переговоров инвестора программы реновации с представителями власти и петербургскими градозащитниками по проекту развития кварталов Нарвской Заставы и Сосновой Поляны 1-5 завершились достижением взаимопонимания и компромиссными решениями по проекту.

Пусто.

УБРАЛИ КОМПРОМАТ?

http://spbren.ru/Novosti-kompanii/36668.html

Добавлено (15.08.2011, 18:36)
---------------------------------------------
Дополнительная ссылка
http://asninfo.ru/asn/57/42992

Очередное заседание Правительства Санкт-Петербурга состоится 17 августа (среда).

http://www.gov.spb.ru/today?newsid=7894

Уходя, отдаю все долги? cool cool cool

 
Форум » О Сосновой Поляне » Реновация квартала 1-5 Сосновая поляна » Реновация это оккупация? (Живут в Англии. Учредители на Кипре. Изымают жилье в России.)
Страница 1 из 11
Поиск:

Copyright MyCorp © 2017
Конструктор сайтов - uCoz