На совещании 19.02.2010 у Вице-губернатора Санкт-Петербурга Р.Е. Филимонова с участием представителя Прокуратуры Санкт-Петербурга было рассмотрено представление об устранении нарушений градостроительного законодательства от 08.02.2010 №7-09/22-2010 и принято следующее.
В целях соблюдения градостроительного законодательства при заключении договора о развитии застроенных территорий от 29.01.2010 №04-РЗТ02940 (далее - Договор), заключенного по результатам аукциона, на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 № 1371 в текст Договора включены пункты 13.-1., 3.1.4.-1, согласно которым после представления Инвестором информации уполномоченных органов и организаций здания, расположенные в пределах территорий, не соответствующие, согласно представленной информации, критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ и (или) Адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территории» подлежат исключению из предмета Договора.
Таким образом, до осуществления мероприятий, связанных со сносом здания со статусом «историческое», согласно положениям Закона №820-7, постановления Правительства №1371, а также положениям Договора Инвестору необходимо:
-представить документы, подтверждающие факт аварийности здания;
-представить документы, подтверждающие невозможность ликвидации аварийности,
в противном случае, в силу прямого указания в Договоре, здание будет исключено из предмета Договора.Добавлено (02.08.2010, 20:26)
---------------------------------------------
Копия письма № 15-11-390 от 27.02.10 Вице-губернатора Санкт-Петербурга Р.Е.
Взамен разосланного
Первому заместителю Прокурора города Санкт-Петербурга Государственному советнику юстиции 3 класса
Литвиненко С. И.
190000 Санкт-Петербург, Почтамтская ул. 2/9
Уважаемый Сергей Иванович!
Рассмотрев представление об устранении нарушений градостроительного законодательства от 08.02.2010 №7-09/22-2010, с учетом решений, принятых на совещании 19.02.2010 с участием представителя Прокуратуры Санкт-Петербурга, сообщаю следующее.
В целях соблюдения градостроительного законодательства при заключении договора о развитии застроенных территорий от 29.01.2010 №04-РЗТ02940 (далее - Договор), заключенного по результатам аукциона, на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 №1371 «О развитии застроенных территорий в пределах кварталов 7,8,9 района Автово, ограниченных Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек; квартала 55 Тихорецкого пр., ограниченного Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников; квартала 1-5 Сосновской поляны, ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова; района Нарвской заставы, ограниченного Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковой ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина; территории, ограниченной береговой линией р. Невы, береговой линией р. Славянки, проектируемой магистралью; квартала 17,17А Гражданского пр., ограниченного Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки, ул. Софьи Ковалевской, и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий» (далее - постановление Правительства №1371) в текст Договора включены пункты 13.-1., 3.1.4.-1, согласно которым после представления Инвестором информации уполномоченных органов и организаций здания, расположенные в пределах территорий, не соответствующие, согласно представленной информации, критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ и (или) Адресной программе
Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территории» подлежат исключению из предмета Договора.
Ряд объектов недвижимости, включенных в адресный перечень зданий, планируемых к сносу, в соответствии с постановлением Правительства №1371 и приложениями к нему относятся, в силу Закона Санкт-Петербурга от 19.01.2009 №820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон...» (далее - Закон №820-7), к числу исторических.
Согласно указанию, содержащемуся в Приложении №3 к постановлению Правительства №1371, вопросы сноса исторических зданий регулируются Законом 820-7, в соответствии с которым снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений запрещается, за исключением разборки аварийных в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки.
Добавлено (02.08.2010, 20:28)
---------------------------------------------
Таким образом, до осуществления мероприятий, связанных со сносом здания со статусом «историческое», согласно положениям Закона №820-7, постановления Правительства №1371, а также положениям Договора Инвестору необходимо:
-представить документы, подтверждающие факт аварийности здания;
-представить документы, подтверждающие невозможность ликвидации аварийности,
в противном случае, в силу прямого указания в Договоре, здание будет исключено из предмета Договора.Дополнительно сообщаю, что в целях недопущения возможных нарушений норм федерального законодательства, а также информирования участников аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 18.02.2010 №8-р внесены изменения в примерную форму договора о развитии застроенной территории, утвержденную распоряжением КУГИ от 12.09.2008 №178-р
Письмо от 19.02.2001 № 15-11-390/10 прошу считать отозванным.
Приложения:
-копия протокола совещания от 19.02.2010 на 2 л.;
-копия распоряжения КУГИ от 18.02.2010 Хг8-р на 1 л.;
-копия договора о развитии застроенных территорий от 29.01.2010 №04-РЗТ02940 на 11л. (без приложений).
Р.Е. Филимонов
Добавлено (02.08.2010, 20:30)
---------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 февраля 2010 г. N 8-р
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ
ОТ 12.09.2008 N 178-Р
1. Внести изменения в примерную форму договора о развитии застроенной территории, утвержденную распоряжением КУГИ от 12.09.2008 N 178-р, дополнив ее пунктами 1.3-1 и 3.1.4-1 следующего содержания:
"1.3-1. Здания, строения, сооружения, расположенные в пределах
Территории, указанной в пункте 1.1 Договора, не соответствующие критериям,
установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ и(или) адресными
программами развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге,
утвержденными законом Санкт-Петербурга, подлежат исключению из предмета
настоящего Договора (Инвестор не осуществляет права и обязанности в
отношении данных зданий, строений, сооружений, а земельные участки, на
которых они расположены, Инвестору не предоставляются).";
"3.1.4-1. Представить в Комитет информацию соответствующих уполномоченных органов и организаций о соответствии (несоответствии) зданий, строений, сооружений, указанных в приложении 5 к Договору, критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ и(или) адресными программами развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге, утвержденными законом Санкт-Петербурга, в 10-дневный срок с даты утверждения в установленном порядке документации по планировке Территории.".2. Управлению информационных технологий обеспечить опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга и на сайте КУГИ.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, курирующего вопросы деятельности районных управлений/отделов (агентств) недвижимого имущества КУГИ.
И.о. председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин
