Архитектурный комплекс "Сосновая Поляна"
Главная | ООО «СПб реновация» с уставным капиталом 10 000 руб. - Форум | Регистрация | Вход
Четверг
23.11.2017
21:20
Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » О Сосновой Поляне » Реновация квартала 1-5 Сосновая поляна » ООО «СПб реновация» с уставным капиталом 10 000 руб.
ООО «СПб реновация» с уставным капиталом 10 000 руб.
borisДата: Воскресенье, 14.03.2010, 08:20 | Сообщение # 1
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
Репутация: 0
Статус: Offline
ООО «СПб реновация» с уставным капиталом 10 000 руб. зарегистрировано в Санкт-Петербурге 12 ноября 2009 года, его единственным учредителем является кипрская Retansel Enterprises Ltd.
biggrin biggrin biggrin

Добавлено (14.03.2010, 08:18)
---------------------------------------------
В Петербурге займутся реновацией кварталов хрущевок на площади почти 900 га
Теги: Петербург, хрущевки
Комментариев: 0
Совладельцы «Русского моря», банка «Санкт-Петербург» и «Евраза» займутся реновацией кварталов хрущевок на площади почти 900 га в Петербурге.

Аукцион по продаже права реновации 22 кварталов в разных районах города, застроенных хрущевками (всего четыре лота), состоялся 30 декабря. Победителем по всем четырем лотам стало ООО «СПб реновация», принадлежащее совладельцу рыбоперерабатывающей компании «Русское море» и акционеру банка «Санкт-Петербург» Максиму Воробьеву, совладельцу «Евраза» Александру Абрамову и экс-гендиректору «Главстроя» Артуру Маркаряну.

Общая цена лотов на торгах выросла с 387 млн до 392 млн руб., в торгах кроме ООО «СПб реновация» участвовали еще три компании, сообщил представитель Фонда имущества, который является организатором торгов.

На месте хрущевок инвесторы хотят построить 7,2 млн кв. м современного жилья, из которых около 35% будет отдано под расселение. Общие инвестиции в проект составят десятки миллиардов долларов, сообщил Маркарян после торгов. По словам Маркаряна и Воробьева, они владеют контрольной долей в компании, а Абрамов является миноритарием. Абрамов будет финансовым инвестором проекта, а Маркарян возглавит его, добавляет Воробьев. Среди учредителей компании есть и другие физлица, говорится в пресс-релизе «СПб реновации».

По данным ЕГРЮЛ, ООО «СПб реновация» с уставным капиталом 10 000 руб. зарегистрировано в Санкт-Петербурге 12 ноября 2009 года, его единственным учредителем является кипрская Retansel Enterprises Ltd.
В Москве и Петербурге практически не осталось территорий для девелопмента, поэтому за подобными проектами будущее, объяснил интерес к проекту Воробьев. По словам Маркаряна, проект рассчитан на девять лет. Таким же, ожидает менеджер, будет и срок его окупаемости.

В течение первых нескольких лет проект будут финансировать акционеры, затем планируется привлекать заемные деньги, говорит Маркарян. Строительство первых домов должно начаться в 2011 году.

Источник: газета «Ведомости»

11.01.2010
Постоянный адрес страницы: http://www.kdo.ru/news/market/news_15935.html © 1997-2010 ООО «Квартира. Дача. Офис». Все права защищены
При использовании информации ссылка на Еженедельник «КДО-Информ» обязательна, для веб-сайтов - гиперссылка на www.kdo.ru.
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.
dry wacko

Добавлено (14.03.2010, 08:20)
---------------------------------------------
Город сдался Абрамовичу?
Городские власти неожиданно для всех в разгар кризиса реанимировали, забытую было идею реновацию кварталов, застроенных так называемыми домами первой массовой серии – попросту, «хрущевками». Но самое главное, губернаторша Петербурга Валентина Матвиенко задолго до проведения тендера озвучила компанию-победителя: Evraz Group, крупнейшим совладельцем которой является бывший детдомовец Роман Абрамович. Самое интересное, что по имеющимся слухам, именно эту цену заплатила глава города за возможность остаться у власти еще на один год.

Не дожидаясь нового года фонд имущества Петербурга уже выставил 22 квартала на торги, на которых совокупная стартовая цена всех лотов составляет 387 млн 680 тыс. руб. По официальным сообщениям, в обязанности победителей торгов будет входить разработка проекта планирования территории, расселение существующих домов, их снос, строительство нового жилья и объектов инженерной инфраструктуры. Максимальный срок реализации проекта - девять лет с момента заключения договора.

Первый лот предусматривает реновацию территории кварталов N7, N8 и N9 в Автово, квартала N55 на Тихорецком проспекте, квартала N1-5 в Сосновой Поляне, территории, ограниченной береговой линией рек Нева и Славянка, в районе Нарвской заставы, а также квартала N17-17А на Гражданском проспекте. Общая площадь кварталов составляет 3 млн 235 тыс. 549 кв. м. По уточненной информации, начальная цена лота - 44 млн 750 тыс. руб.

Во второй лот включены квартал N1-1А на Гражданском проспекте, кварталы N128, N128А и N136 в районе Щемиловки, территория, ограниченная Лиговским проспектом и улицами Расстанной, Тамбовской и Прилукской. Кроме того, в лот включена территория квартала в Колпино, расположенная восточнее Загородной улицы, квартал N35 в Ржевке и квартал N18 восточнее Витебской железной дороги. Общая площадь кварталов - 2 млн 165 тыс. 465 кв. м. Начальная цена - 46 млн 870 тыс. руб.

Третий лот предусматривает реконструкцию квартала N5 в Дачном, квартала N43 в Полюстрово, кварталов N7-10, N13, N14 и N16 западнее Варшавской железной дороги и квартала N10 в Колпино. Общая площадь указанных территорий составляет 1 млн 794 тыс. 154 кв. м. Начальная цена определена на уровне 143 млн 280 тыс. руб.

Четвертый лот содержит территорию кварталов N7-17 в Сосновой Поляне, квартала N6 в Ульянке, квартала N16 на Малой Охте и квартала N9 западнее Варшавской железной дороги. Этот лот оценен в 152 млн 780 тыс. руб.

Учитывая недавние поправки в Жилищный кодекс, освобождаемых от площади горожан исполнительная власть не будет обязана поселить в пределах административного района. В этой связи можно ожидать пополнение рядов «колповчан» и «металлостроевцев» – именно жилищными победами в этих районах в последнее время бравировало городское правительство. А учитывая богатейший управленческий опыт Абрамовича на поприще управления чукотским народом, надеемся, в что в обмен за лояльность он не будет организовывать почетные экскурсии куда-нибудь в Магадан или Колыму…

http://www.skandalspb.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=1247&Itemid=1
angry angry angry

 
HondaДата: Вторник, 03.08.2010, 15:52 | Сообщение # 2
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Я внимательно прочитала Жилищный кодекс - печальные поправки со снятием обязательств по выселению в пределы этого же округа внеслись в ситуации с АВАРИЙНО РАССЕЛЯЕМЫМ кварталам и домам. Развитие территорий - несколько иное. В свое время была дискуссия как раз на эту тему - ну я так просто выражусь- если уж доведет нелегкая переселяться, то лучше уж это делать в рамках проекта по развитию территорий, а не при аварийном выселении, когда прав выбора гораздо меньше.
 
borisДата: Среда, 11.04.2012, 09:29 | Сообщение # 3
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
Репутация: 0
Статус: Offline
Квартальный инвестор
30 сентября 2010 19:29:00
Хорошая, казалось бы, идея с реновацией кварталов хрущевок с самого начала встретила непонятное сопротивление. Впрочем, загадки тут особой нет: как обычно это и бывает, любая хорошая идея обрастает таким количеством, мягко говоря, «непродуманного», что ее в пору записывать в «плохие».
Проспект Инвесторов
Необходимость реновации видят все эксперты.
- Реновации кварталов первых массовых серий городу не избежать, - говорит Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН. - Реальный срок эксплуатации этих жилых домов подходит к концу, часть из них уже находится в аварийном состоянии. Кроме того, нельзя забывать и о том, что кварталы хрущевок, как правило, расположены в развитых районах, фактически, это неэффективное использование городских территорий. Согласно существующим подсчетам, после реновации на этой же территории сможет проживать в 2 раза больше людей, чем сейчас в хрущевках. Проекты реновации способны дать
новый импульс развития всей внутригородской инфраструктуры, поскольку, как правило, все социальные объекты и инженерные сети также нуждаются в модернизации.
Выиграло конкурс на реновацию кварталов, застроенных хрущевками, ООО «СПб реновация». Учредители этого ООО - экс-глава строительной компании «Главстрой» Артур Маркарян, акционер рыбоперерабатывающей компании "Русское море" Максим Воробьев и совладелец металлургической группы "Евраз" Александр Абрамов. Как сообщает ЕГРЮЛ, ООО «СПб реновация» с уставным капиталом 10 000 руб. зарегистрировано в Санкт-Петербурге 12 ноября 2009 года, и его единственным учредителем является кипрская Retansel Enterprises Ltd. Как утверждают различные источники, помимо вышеперечисленных в учредителях Retansel Enterprises Ltd есть и еще несколько физических лиц. Но, увы, имен их никто не открывает, и о причинах этого можно только строить предположения.
Компания выкупила за 392 миллиона 22 квартала хрущевок на 900 га земли. Договор между «СПб Реновация» и городом действует до марта 2019 года. Компания должна построить не менее 7,2 млн кв. м, из которых 35% предоставит городу под расселение хрущевок. Расселить потребуется около 30 тыс. приватизированных и около 17 тыс. принадлежащих городу квартир. Расположены они в разных районах города, как пояснили «В кризис.ру» в Комитете по строительству, пока план реализации мероприятий по развитию застроенных территорий, в том числе определяющий последовательность и сроки сноса, только разрабатывается. Но уже известно, что пилотным участком реновации хрущевок станет территория в пределах кварталов 2А и 2Г района Ульянка между пр.Стачек и ул.Лени Голикова, проездами между кварталами 2А и 2Г Ульянки и парком "Александрино".
- Ориентировочный срок расселения (осуществляется поэтапно): первый этап - конец 2011-2012 год, - пояснила нам пресс-секретарь комитета по строительству Елизавета Макурина, - Остальные 22 территории, ориентировочно, будут расселяться в 2012-2013 годах (также 1 этап и далее).
Расчетное же время реконструкции каждого квартала пока составляет не более 9 лет.

Добавлено (04.10.2010, 22:20)
---------------------------------------------
Переулок Жильцов
Жители, увы, также не желают понять грядущего для них блага. Вместо «ветхих» хрущевок их хотят переселить в современные здания, где утеплитель, как заявлял кто-то из «реноваторов», произведенный в Казани, в 30 раз эффективней европейского и значительно дешевле. Но как-то жители «хрущоб» не верят в свое счастье.
- Меня весьма смущает этот проект, - рассказал «В кризис.ру» один из председателей ТСЖ в кварталах, предназначенных к сносу, - И больше всего тем, что говорят про реновацию уже не первый год, а конкретики пока никакой нет. Это заставляет задуматься.
Но «смущенная» позиция жильцов – далеко не самое сложное, с чем придется столкнуться «реноваторам». Согласно Жилищному кодексу для реконструкции дома требуется согласие всех собственников. Между тем, уже понятно, что граждане просто так менять свое место жительства не намерены, а собираются хорошенько поторговаться. «В кризис.ру», например, известно, что в ряде подготавливаемых к сносу кварталов одно время, пока не была прекращена волевым решением городского руководства шла «прописочная лихорадка», и в квартиры бабушек прописывалось весьма не маленькое количество близких и дальних родственников. Как заявили «В кризис.ру» в комитете по строительству, право на предоставление жилья по норме имеют граждане, проживавшие в квартале на момент принятия решения. Инициатива граждан была частично перехвачена, но фантазия у наших людей, как известно, богатая.
Законодательство обязывает инвестора предоставить жителям площадь не меньше той, которая у него была. А по петербургскому закону «О развитии застроенных территорий», отправлять жильцов в столь милое сердцу городского начальства Колпино нельзя, а необходимо предоставить им квартиры в том же районе. И, более того, по социальным нормам, предусмотренным законодательством. Напомним, что, в соответствии с нормами предоставления жилья в Санкт-Петербурге, это 33 кв.м общей площади для одиноко проживающего человека, 18 кв.м – на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек, но не менее ранее занимаемых жилых помещений.
- Не стоит исключать и социальный аспект, - напоминает Зося Захарова, - когда население домов не одобряет проект, не верит инвестору, что их жилищные условия будут улучшены. Это влечет судебные иски, удлиняет и осложняет инвестиционный процесс.
Как считаете, владельцы приватизированных квартир сразу дадут согласие на слом дома? Или сначала попытаются поторговаться?
Реноваторский тупик
Скорее всего, после того, как станет ясно, что разговоры с жильцами заходят в тупик, будет извлечен хорошо известный в Санкт-Петербурге метод расселения аварийного жилья. В этом случае, напомним, позволения у собственников спрашивать уже не надо, а гнать их можно хоть в Колпино, хоть за Можай. В наши цели не входит преуменьшать массовую сознательность жителей Петербурга: чтобы «испортить» квартал хватит и одного несогласного. Но он, как известно, может «перепортить» значительное количество соседей, когда те увидят, что с «паршивой овцой» начали торговаться.
Впрочем, как сообщили «В кризис.ру» в Жилищном комитете, «переселение граждан из домов, признанных аварийными, а также не являющихся таковыми, осуществляется на единых условиях». То есть, получается, что сыграть на «аварийности» не удастся? Похоже, сегодня идут поиски других «клавиш»: еще весной было официально озвучено, что юристы профильных комитетов готовят поправки в Жилищный и Земельный кодексы, которые должны значительно упросить реновацию кварталов.
Как сообщает на своем сайте ООО «СПб реновация», будет «решена проблема» «с 3,5 млн кв. метров устаревшего жилья», а взамен «будет построено не менее 7,2 млн кв. метров нового жилья». Учитывая, что треть квартир, как ранее заявлялось, отойдет городу, выгода инвестора как-то совсем не видна. Учитывая, что город берет на себя затраты по прокладке инженерных сетей и строительству социальных объектов, понятно, что она будет, но вполне, скажем так, в европейских пределах, а не в тех, к которым привыкли российские строители. И ради этих европейских прибылей все и затевалось?
Осложняет реновацию и еще один нюанс:
- Серьезной проблемой является неоднородность застройки - на территории, где преобладают хрущевки, есть объекты точечной застройки более позднего времени, - напоминает Зося Захарова, - Это не позволяет инвестору применять комплексный подход к реновации кварталов, поскольку эти дома не входят в перечень подлежащих реновации.

Добавлено (04.10.2010, 22:23)
---------------------------------------------
Спорная поляна
Весьма болезненно относятся к своему переселению жители Сосновой Поляны, которые живут в послевоенной жилой застройке в 2-3 этажа. Напомним, что скандал там разгорелся еще 3 года назад, когда администрация Красносельского района попыталась признать эти дома аварийными. Хотя районная прокуратура и опротестовала это решение, квартал все равно запланирован к сносу, хотя городской бюджет не столь давно отремонтировал фасады домов и благоустроил территорию.
Понятно, в чем кардинальное отличие этих кварталов от хрущевок: не столь высокая этажность хрущевок все равно очень сильно умудряется «накрутить» количество жилой площади, которую должен предоставить инвестор. Пока же инициатор сопротивления в Сосновой поляне Павел Яковлев пытается оспорить решение администрации, отдавшей «коттеджную» застройку под реновацию, в суде. Инвесторы стараются не комментировать все более разгорающееся пламя судов, готовое спалить их планы не только на этот квартал.
Загадочная дорога
- Дело в том, - заявляет источник «В кризис.ру», председатель ТСЖ, - что сегодня законы о реновации, стоят, фактически, на стороне жителей. И это постоянное откладывание начала строительства связано, на мой взгляд, как раз с желанием немного этот закон подправить… Иначе, боюсь, заработать на наших кварталах, вернее, на их жителях, инвестору будет сложно.
Известны, например, подсчеты экспертов строительного рынка, которые утверждают, что на 1 квадратный метр старого жилья инвестор должен построить минимум 4 квадратных метра нового. Однако, и этажность застройки, и ее плотность тщательно регламентированы. Тем не менее, за кварталы людьми, прекрасно разбирающимися в строительстве, были отданы сотни миллионов рублей. И, наверное, не просто так, а с надеждой их приумножить. Значит, предполагаем: или «СПб Реновация» знает какой-то сверхэкономичный метод строительства, или знает что-то такое, что жильцы выкупленных кварталов могут пока только предполагать…

Александр Попов, «В кризис.ру»

http://www.vkrizis.ru/news.php?news=2442&type=spb&rub=anal

sad wink smile

Добавлено (04.03.2012, 16:08)
---------------------------------------------
Семья "единороссов" Воробьевых делит империю Дарькина

Под прикрытием подписей президента Медведева бизнес «Сереги Шепелявого» достанется главе думской фракции «Единой России»

С того момента, как глава ЦИК «Единой России» Андрей Юрьевич Воробьев провалил выборы собственной партии и был уволен, прошло совсем немного времени. За эти месяцы друзья отставника в окружении президента Медведева прочно трудоустроили Воробьева на должность главы фракции «ЕР» в Госдуме. Из Совета Федерации сына поддерживает сенатор Юрий Воробьев, старый соратник министра Сергея Шойгу по спасательно-финансовым операциям. Так как парламентариям Воробьевым запрещено заниматься бизнесом, их собственность формально записана на младшего члена семьи – легального миллиардера, девелопера и рыболова Максима Воробьева. biggrin cool happy Он, впрочем, не пользуется самостоятельностью и остается послушным исполнителем имущественных планов отца и старшего брата.

Семья Воробьевых уже давно специализируется на капитализации государственных решений. Обладая инсайдерской информацией и нужными связями, эти люди торгуют подписями чиновников вплоть до главы РФ включительно – государственная политика путем нехитрых махинаций превращается в личные деньги. Последним подобным мероприятием стала для Андрея Воробьева недавняя отставка губернатора Приморского края Сергея Дарькина, инициированная Дмитрием Медведевым.

http://rospres.com/hearsay/9891/

Добавлено (17.03.2012, 20:45)
---------------------------------------------
Газета "Коммерсантъ", №197 (4738), 20.10.2011
Георгий Полтавченко начал перестройку
Как и Сергей Собянин, он проводит массовую ревизию инвестпроектов

Новое правительство Санкт-Петербурга намерено к весне 2012 года завершить проверку строительных проектов, инициированных Валентиной Матвиенко. Вопросы у команды губернатора Георгия Полтавченко уже возникли к амбициозной стройке стадиона для газпромовского клуба "Зенит" (стоимость — 33 млрд руб.) и проекту совладельца компании "Русское море" Максима Воробьева по реновации 22 городских кварталов.
....... Еще более скандальной может оказаться ревизия проекта компании "СПб Реновация" главы рыбного холдинга "Русское море" Максима Воробьева cool и экс-главы "Главстроя" Артура Маркаряна. Эта компания в 2009 году выиграла аукцион на право реновации 22 кварталов в разных районах города, заплатив за 900 га застроенных территорий 392 млн руб. На месте хрущевок инвесторы хотят построить 7,2 млн кв. м современного жилья, из которых около 35% будет отдано под расселение. Планы реновации как минимум двух кварталов в спальных районах города, застроенных историческими зданиями постройки до 1957 года (городской закон разрешает их сносить только в случае аварийности), вызывают протесты населения и градозащитников и до сих пор не утверждены. В остальных 20 кварталах инвесторы готовятся начать проектирование, строительство и расселение. "Компания, которая взялась за реализацию этого проекта, получила не только те объекты, которые требуют реконструкции, но и свободные участки. angry cool happy Мне почему-то показалось, что компания больше занималась освоением этих земель, нежели самой реновацией хрущевок" angry angry angry ,— пояснил "Ъ" господин Вязалов. "Мы покупали участки на официальных торгах, и это вопрос не к нам, а к городской администрации, которая формировала лоты и до этого два года безуспешно пыталась их продать",— заявил вчера "Ъ" гендиректор ООО "СПб Реновация" Артур Маркарян.

Константин Андрианов, Анна Пушкарская, Санкт-Петербург

Подробнее: http://kommersant.ru/doc/1798966

Добавлено (11.04.2012, 09:29)
---------------------------------------------
Тайны биографии Андрея Воробьева
Ролдугин Олег 8:00,05 апреля 2012 "Собеседник №13"
На чем взлетел новый руководитель думской фракции «Единая Россия» Андрей Воробьев: на «Русском море» – море денег.
......

Воробьев-старший был очень доступен в общении. Он приехал в Сосновоборск молодым специалистом на завод по производству автоприцепов, но потом пошел по партийной линии, работал секретарем горкома, подружился с Шойгу, затем стал его правой рукой в МЧС, а сейчас он – сенатор. biggrin cool happy

Целая стая
Сам Андрей Воробьев и его отец формально в семейных делах не участвуют – живут на одну зарплату (депутата и сенатора соответственно), но в бизнес-кругах о Воробьевых неофициально говорят именно как о клане. surprised wink wacko
Причем вверх и в политике, и в бизнесе Воробьевы взмывают одновременно. Месяц назад Максим Воробьев вошел в совет директоров «Стройтрансгаза» Геннадия Тимченко – по последним рейтингам, самого богатого человека России, известного своей близостью к Путину. Перед этим сам Тимченко вошел в число совладельцев «Русского моря» Максима Воробьева. А Андрей Воробьев вместе с этим сел на веточку выше в парламенте. Чем дальше заплывает Максим Воробьев, тем выше взлетает его брат Андрей. И соответственно наоборот. wacko cool happy

Досье
Андрей Воробьев
Родился 14 апреля 1970 года в Красноярске. В 2000 году перешел из бизнеса в аппарат правительства помощником вице-премьера Шойгу. В 2002 году избран сенатором от Адыгеи. В декабре 2003 года впервые получил мандат депутата Госдумы от «Единой России». В 2005 году назначен председателем Центрального исполкома партии власти. После минувших думских выборов сдал свой пост в ЦИК и стал главой фракции «Единая Россия» в парламенте smile biggrin wacko

http://sobesednik.ru/politics/20120405-tainy-biografii-andreya-vorobeva

 
Форум » О Сосновой Поляне » Реновация квартала 1-5 Сосновая поляна » ООО «СПб реновация» с уставным капиталом 10 000 руб.
Страница 1 из 11
Поиск:

Copyright MyCorp © 2017
Конструктор сайтов - uCoz