Добавлено (31.07.2012, 14:51)
---------------------------------------------
Напомним также, что программу реновации хрущевок в 22 кварталах города реализует ООО "СПб Реновация". Компания уже вложила в проект более 1 млрд рублей, а вся программа реновации стоит около 350 млрд рублей при сроке окупаемости свыше 10 лет. Правительством Санкт-Петербурга утверждены проекты планировки и межевания территории 20 из 22 кварталов городской программы реновации.
Проекты двух последних несогласованных кварталов - квартал 1-5 Сосновая Поляна и Нарвская Застава, по словам генерального директора ООО "СПб Реновация" Артура Маркаряняна, полностью подготовлены и с ноября 2011 года находятся в Смольном, ожидая рассмотрения.
22 марта 2012 года на заседании комиссии по городскому хозяйству петербургского парламента депутатами всех пяти парламентских фракций единогласно был принят проект постановления, согласно которому депутаты просят губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко приостановить проект реновации кварталов в Санкт-Петербурге. Тем не менее, 23 мая на заседании Законодательного собрания Санкт-Петербурга депутаты исключили из повестки дня рассмотрения обращения к губернатору по поводу реновации хрущевок.
http://www.regnum.ru/news/polit/1556637.html
Подробности: http://www.regnum.ru/news/polit/1556637.html#ixzz22CAkNv2i
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM

Добавлено (31.07.2012, 14:59)
---------------------------------------------
Застройку двух городских кварталов чиновники согласовали на необъявленном заседании правительства
Правительство Петербурга согласовало для компании "СПб Реновация" проекты планировок кварталов Нарвская застава и Сосновая Поляна, которые будут частично снесены и застроены заново. Против сноса исторических зданий в этих кварталах протестовали градозащитники, но чиновники согласовали его без лишней огласки
Правительство Петербурга согласовало "СПб Реновации" проекты планировок двух кварталов Нарвской заставы и Сосновой Поляны (кв. 1-5). Против сноса исторических зданий в этих кварталах протестовали градозащитники.
На сайте Администрации Петербурга опубликованы постановления об утверждении проекта планировок территорий (ППТ) двух кварталов: Нарвской заставы (в границах Промышленной ул., ул. Гладкова, ул. Косинова, Оборонной ул., Турбинной ул., Новоовсянниковской ул. и Баррикадной ул.) и квартала 1-5 Сосновой Поляны (ограничен ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова).
Оба постановления датированы 23 июля. Показательно, что заседание правительства Петербурга в тот день не проводилось.Это подтвердил пресс-секретарь губернатора Андрей Кибитов. Пояснить, кто то же тогда утверждал постановления правительства, он затруднился.
Эти участки в составе 22 кварталов общей площадью 900 га компания "СПб Реновация" приобрела на торгах еще в 2009 году. В июле прошлого года городские власти благополучно согласовали ППТ для 20 кварталов, но документацию по Нарвской заставе и Сосновой Поляне сняли с рассмотрения из-за протестов градозащитных организаций. Совет по культурному наследию забраковал историко-культурную экспертизу этих кварталов, которую по заказу инвестора выполнила НИИ Спецпроектреставрация. Градозащитники были недовольны тем, что под снос планировали отправить слишком много исторических зданий.
Оба квартала застроены домами довоенной постройки в стиле сталинского неоклассицизма. В Сосновой Поляне находится около 50 исторических зданий, в районе Нарвской заставы их около 160.
Общая площадь нового строительства на Нарвской заставе составит 470 тыс. м2. Для расселения жильцов потребуется вдвое меньше жилья - 211 тыс. м2. Рентабельность расселения в Сосновой Поляне еще выше. Здесь для расселения потребуется 88 тыс. м2, а по проекту возможно построить 228 тыс. м2. В обоих случаях речь идет об увеличении высотности зданий и плотности застройки кварталов. Проект был отправлен на доработку. В итоге согласовать ППТ удалось только через год.
Как следует из постановления правительства, в квартале Нарвская застава запланировано строитель трех детских садов на 140 мест каждый. На территории квартала появится встроено- пристроенные гаражи не менее чем на 1,5 тыс мест и многоэтажный паркинг на 798 мест, подземный гараж на 80 мест и открытая автостоянка более чем на 1,7 тыс мест. В квартале 1-5 Сосновой Поляны предусмотрено размещение двух детских садов на 190 и 160 мест, а также строительство школы на 550 мест. Инженерное обеспечение обоих кварталов дополнительными мощностями, необходимыми для новых домов, будут обеспечены не ранее 2015 года.
"Мы не прекращали работу над этими кварталами, согласование ППТ позволит нам ускориться и уже в этом году начать проектирование, а в 2013 году - приступить к строительству первых объектов", - сообщил директор по связям с общественностью "СПб Реновации" Дмитрий Боголюбов. В компании подчеркивают, что именно на территории Нарвской заставы и Сосновой Поляны есть объекты в самом плачевном состоянии из всех 22 кварталов, попавших в программу реновации.
Планируется, что в рамках программы развития застроенных территорий "СПб Реновация" расселит более 1,1 тыс. старых и ветхих домов, а взамен построено 8 млн м2 современного жилья. Стоимость всей программы реновации превышает 350 млрд рублей.
http://www.dp.ru/a/2012/07/30/Zastrojku_Narvskoj_zastav/

Добавлено (31.07.2012, 15:01)
---------------------------------------------
Постановление № 743. Об утверждении проекта межевания квартала 1-5 Сосновой полны.

http://gov.spb.ru/Files/dbelectron/1343390087743.pdf

Постановление № 742. Об утверждении проекта планировки квартала 1-5 Сосновой полны.

http://gov.spb.ru/Files/dbelectron/1343389881742.pdf

Добавлено (31.07.2012, 15:06)
---------------------------------------------
Депутат Вишневский: Проекты планировки двух кварталов "хрущевок" утверждены непонятно как, вне заседания правительства
30.07.2012 17:12
Проекты планировок двух "хрущевских" кварталов были утверждены вне заседания правительства Петербурга. Депутат ЗакСа Борис Вишневский обратился в комитет по градостроительству и архитектуре с просьбой разъяснить, каким образом 23 июля могли быть утверждены проекты планировок квартала "Нарвская застава" и квартала 1 - 5 Сосновой Поляны, если заседания правительства Петербурга не проводились с 10 июля - согласно сообщению пресс-службы администрации Санкт-Петербурга.
Как уже писала "Фонтанка", проекты планировки квартала 1 - 5 Сосновой Поляны и квартала "Нарвская застава" год назад были отклонены на заседании правительства Петербурга. Эти разработки должны были пройти экспертизу КГИОП и вынесены на заседание Совета по сохранению культурного наследия, поскольку предполагали снос нескольких десятков исторических зданий. Напомним, подготовленные по заказу "СПб Реновация" проекты Совет по культурному наследию забраковал.

http://www.fontanka.ru/2012/07/30/101/

Добавлено (31.07.2012, 15:15)
---------------------------------------------
12:23, 31/07/2012
Утверждены планировки Нарвской заставы и Сосновой Поляны

Смольный согласовал проекты планировок кварталов Нарвской заставы и Сосновой Поляны. Эти территории собираются заново застроить по программе реновации.
Квартал в Нарвской заставе ограничен Промышленной улицей, проспектом Стачек, Новоовсянниковской и Баррикадной улицами, а также улицами Трефолева, Калинина и Кемеровской. В Сосновой Поляне — улицами Чекистов, Пограничника Гарькавого, Летчика Пилютова и проспектом Ветеранов.
Сейчас в этих кварталах множество старых домов: ряд дореволюционных сооружений, многочисленные здания эпохи конструктивизма и сталинского неоклассицизма. Историко-культурную экспертизу по заказу ООО «СПб реновация» проводило ОАО «НИИ „Спецпроектреставрация“». Авторы пытались найти компромисс между неизбежными сносами и сохранением ценного наследия.
В 2011 году власти не согласовали проекты планировки Нарвской заставы и Сосновой Поляны вместе с проектами планировки других кварталов, идущих под реновацию. Это произошло на фоне протестов Совета по культурному наследию. «Год назад мы настояли на том, чтобы эти проекты, как они были подготовлены, не утверждались»,— вспомнил сегодня зампредседателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Кононов. Он надеется, что в утвержденные проекты были внесены изменения.
Проекты планировки были подписаны губернатором Георгием Полтавченко в конце июля. Об их обсуждении на заседании городского правительства ничего не известно. В «СПб реновации» планируют начать проектирование в этом году, приступить к строительству — в следующем.
http://karpovka.net/2012/07/31/54514/

Добавлено (31.07.2012, 20:52)
---------------------------------------------
Реновация хрущевок взяла последнюю высоту
Правительство Петербурга утвердило проекты планировки и межевания двух последних кварталов из городской программы реновации хрущевок – кв. 1-5 Сосновой Поляны и Нарвскую заставу. Инвестор выйдет на строительную площадку уже в 2013 году. Часть жителей «мятежных» кварталов готовится к судам, другая – благодарит власти за возможность улучшить жилищные условия.

Городские власти одобрили проекты межевания и планировки двух последних, более года «висевших» на стадии согласования, «хрущевских» кварталов – кв. 1-5 Сосновой Поляны и Нарвской заставы. Соответствующие постановления датированы еще 23 июля и на днях появились на официальном сайте администрации города. Примечательно, что столь серьезные документы, способные вызвать общественный резонанс, не обсуждались на заседании городского правительства – в последний раз оно проходило 10 июля .

Решение властей об утверждении документации наконец даст возможность инвестору – компании «СПб Реновация» – выйти на стройплощадку уже в ближайшее время. Как сообщил директор по связям с общественностью «СПб Реновации» Дмитрий Боголюбов, в этом году компания намерена приступить к проектированию, а начать строительство в кварталах – уже в следующем, 2013 году. «В течение всего этого года работа над кварталами не прекращалась, она велась в плановом режиме. Мы ожидали постановлений правительства, чтобы начать действовать», – пояснил он. По его словам, инвестор считает необходимым приступить к освоению этих двух кварталов в ближайшее время, так как в них имеются дома, вызывающие наибольшие опасения с точки зрения обеспечения безопасности проживания. «Очевидно, что эти объекты не приспособлены для жизни, с них мы и начнем», – добавил он.

Сколько точно квадратных метров нового жилья на месте сносимых исторических зданий в кварталах будет построено, в компании сообщить не смогли. «Этот показатель будет еще уточняться в ходе проектирования», – заявил он.

«СПб Реновации» пришлось ждать добро на начало освоения данных территорий больше года. В июле 2011 года Смольный согласовал инвестору 20 из 22 территорий программы. Принятие планировочной документации по Нарвской заставе и кв. 1-5 Сосновой Поляны было отложено: нужна была историко-культурная экспертиза, разрешающая снос исторических зданий. По итогам первой версии экспертизы был сделан вывод о возможности сноса 50 из 67 исторических домов, попавших в реновацию в Сосновой Поляне, и 95 из 161 домов Нарвской заставы (в общей сложности 145 из 228 объектов). Но в середине мая 2011 года Совет по сохранению культурного наследия результаты такой экспертизы утверждать не стал – градозащитники сочли их скандальными. В отличие от КГИОП, который чуть позже, в обход Совета, этот документ все же одобрил . Впрочем, на последнем под руководством губернатора Валентины Матвиенко заседании городского правительства в августе 2011 года утверждать ППТ двух скандальных кварталов власти все же не стали – их отправили на доработку. А осенью уже обновленное руководство Смольного занялось ревизией всех масштабных начинаний прежней администрации и, в том числе, городской программы реновации хрущевок.

Добавлено (31.07.2012, 20:59)
---------------------------------------------
Как стало известно БН, решение о согласовании ППТ двух последних кварталов стало возможным после того, как «СПб Реновация» представила в Смольный откорректированную версию экспертизы. Заместитель гендиректора НИИ «Спецпроектреставрация» (институт готовил первый вариант экспертизы) Михаил Мильчик предположил, что инвестор представил более бережные подходы к сохранению исторической планировки кварталов и дополнительно отказался от сноса примерно 20-30 домов. Такие предложения обсуждались с «СПБ Реновацией» достаточно долгое время. «Не исключено, что инвестор подготовил новый вариант документа с привлечением сторонних организаций. Однако нам о нем ничего не известно, равно как и то, что может в нем содержаться», – добавил он.

«Мы планируем добиваться того, чтобы вопрос по Нарвской заставе и кв. 1-5 Сосновой Поляны был поднят на заседании Совета по сохранению культурного наследия», – подчеркнул Мильчик. Эти постановления были приняты в обход публичного обсуждения. Большинство членов Совета сейчас находятся в летних отпусках, и первое заседание организации может пройти лишь в сентябре.

Решение об утверждении документации по скандальным кварталам оказалось полной неожиданностью для всех градозащитников. Так, зампред петербургского отделения ВООПИК Александр Кононов узнал о нем от БН.«Мне ничего неизвестно о новой или откорректированной экспертизе, однако в любом случае ее должны были обсудить сначала на Совете», –отметил он.

Получить официальные комментарии от представителей профильных комитетов Смольного оказалось невозможным. Еще более месяца назад БН направил официальный запрос в КГА, включающий, в том числе, и вопросы о судьбе Нарвской заставы и кв. 1-5 Сосновой Поляны. Однако ответ до сих пор не пришел. В пресс-службе КГИОПа комментарии также получить не удалось.

Справедливости ради нужно отметить, что вопрос о реновации в этих двух кварталах уже давно разделил горожан, проживающих на этих территориях, на два противоборствующих лагеря. Например, в Нарвской заставе помимо многочисленных противников реновации есть и сторонники. В частности, жители десятка домов, обеспокоенные слухами об исключении Нарвской заставы из программы, собирают подписи в поддержку реновации и даже обращались в ЗакС с просьбой прояснить ситуацию по поводу перспектив расселения их домов.

В свою очередь, противники реновации намерены оспаривать постановления в суде. Как отмечает представитель организации «Спасите Сосновую Поляну» житель квартала Борис Горбачев, сейчас юристы уже готовят иски к городскому правительству. «Нам непонятно, на каком основании и кем были приняты эти документы, как они могли быть согласованы без публичных обсуждений на Совете по культурному наследию», – отмечает он.

Вполне возможно, что программу реновации хрущевок впереди ждет новый виток разбирательств с градозащитниками и местными жителями.

Справка БН

В Нарвской заставе и кв. 1-5 Сосновая Поляна под снос намечены дома, созданные в 1940-1950-х годах известными советскими архитекторами Олем, Шифриным, Зазерским и др. и выполненные в стиле сталинского неоклассицизма. Они не попадают под установленные «хрущевским» законом критерии, кроме того, их защищает городской закон о режимах зон охраны объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге.

31.07.2012 18:50 | Источник БН.ру

Автор: Светлана Коваленко

http://www.bn.ru/articles/2012/07/31/93915.html

Добавлено (01.08.2012, 07:11)
---------------------------------------------
Петербургский депутат просит прокурора города проверить законность реновации кварталов
Заместитель руководителя фракции "Яблоко" в петербургском парламенте Борис Вишневский обратился в прокуратуру с просьбой проверить законность постановлений Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенных территорий: депутат считает, что решения Смольного нарушают Градостроительный кодекс РФ, об этом ИА REGNUM сообщили сегодня, 16 июля, в пресс-службе руководителя фракции "Яблоко" Григория Явлинского.
"В соответствии с пунктом 5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ, на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением домов, подлежащих сносу и реконструкции, а также зданий, параметры которых нарушают градостроительный регламент, - говорится в обращении Вишневского. - Между тем, во многих случаях это условие не выполняется".
"Из обращений жителей квартала 2А Ульянки, кварталов 1-5 и 7-17 Сосновой Поляны, квартала 43 Полюстрово и других территорий реновации следует одна и та же ситуация: часть жилых домов в квартале сносят, часть сохраняют, - комментирует свое обращение депутат. - Например, в квартале 2А Ульянки расположено 27 многоквартирных домов, из них только 15 домов планируются к сносу, остальные 12 сохраняются. Жители сохранённых домов в результате реновации только ухудшат свои бытовые условия: новые здания строят на месте существующих садов, скверов и детских площадок, а люди на протяжении нескольких лет будут вынуждены жить на стройплощадке. Примерно половина жителей квартала ничего не выигрывают от реновации, они остаются в старых домах и не получают новых квартир. Для них реновация превращается в банальную уплотнительную застройку".
В ответ на обращения депутата представители администрации города заявляют, что все происходит на законных основаниях. "Мне же представляется, что имеет место грубое нарушение федерального законодательства, и именно оно ведёт к острым конфликтам между жителями и застройщиками, - говорит Борис Вишневский. - Если квартал идёт под реновацию, получить новые квартиры должны все жители - это следует из положений Градостроительного кодекса".
В обращении на имя прокурора города Сергея Литвиненко депутат Борис Вишневский просит проверить постановления Смольного о реновации кварталов и утверждении проектов планировки и межевания их территорий, а также договоры города с инвесторами и планы реализации мероприятий по реновации конкретных кварталов.
По результатам проверкиВишневский просит прокурора города опротестовать постановления правительства, договоры с инвесторами и планы реализации мероприятий для приведения их в соответствие с Градостроительным кодексом РФ.
Учитывая остроту конфликта и уже начавшуюся вырубку деревьев, Вишневский обратился к прокурору города с просьбой начать проверку с территории в Ульянке, в районе парка Александрино.
Напомним, что 21 июня 2012 года в Кировском районе Санкт-Петербурга, в микрорайоне Ульянка 2а, попавшем под программу реновации, состоялся первый санкционированный митинг "Против уплотнительной застройки, за спасение федерального парка "Александрино"". Участники уверены, что программа реновации, по сути, обернулась уплотнительной застройкой. Жители района собрались, чтобы выразить свою обеспокоенность планами застройщика - ООО "Воин-В" возвести два многоэтажных жилых дома на территории водотока прудов и на месте живописной березовой рощи. С тех пор жители начали бороться с застройкой вблизи парка Александрино, направили письмо губернатору Санкт-Петербурга Георгию Полтавченко с просьбой взять ситуацию под контроль, а также инициировали судебный иск против застройщика ООО "Воин-В".
Напомним также, что правительством Санкт-Петербурга заключены инвестиционные договоры о развитии 23-х застроенных территорий. Проекты планировки и межевания утверждены для 21 территории. Ни снос существующих на этих территориях домов, ни строительство новых домов еще не начинались, и планируются не ранее 2013 года.

http://www.snos.info/news/peterburgskij_deputat_prosit_prokurora_goroda_proverit_zakonnost_renovacii_kvartalov/2012-07-31-814

Добавлено (01.08.2012, 13:07)
---------------------------------------------
Постановления можно скачать:

Постановление № 743. Об утверждении проекта межевания квартала 1-5 Сосновой полны.

http://gov.spb.ru/Files/dbelectron/1343390087743.pdf

Постановление № 742. Об утверждении проекта планировки квартала 1-5 Сосновой полны.

http://gov.spb.ru/Files/dbelectron/1343389881742.pdf

Добавлено (07.08.2012, 15:05)
---------------------------------------------
Смольный на отдыхе, но не спит
07.08.2012 14:18
Городское правительство не заседает уже целый месяц. В Смольном это объясняют сезоном отпусков – часть вице-губернаторов отдыхает, а комитеты, где отсутствует часть сотрудников, медленно готовят вопросы. Собираться же ради рассмотрения одного-двух вопросов смысла нет. «Фонтанка» решила выяснить, чем же целый месяц занимались члены правительства.

Последнее публичное заседание городского правительства состоялось почти месяц назад – 10 июля......

При этом сказать, что работа правительства полностью замерла, в Смольном не готовы – только она проходит не публично, а кулуарно. Так, 12 июля губернатор Георгий Полтавченко подписал постановление, согласно которому на городских пляжах и набережных должны появиться новые знаки – «Место купания животных», «Место купания детей», а также «Переход по льду разрешен» и «Переход по льду запрещен». Тогда же он утвердил программу по созданию в Петербурге бомбоубежищ и строительства снегоплавильных пунктов.

Ближе к концу месяца городское правительство решило, как Петербург будет готовиться к празднованию 700-летия со дня рождения преподобного Сергия Радонежского. Тогда же были утверждены проекты планировки и межевания кварталов «Нарвская застава» и 1-5 Сосновой Поляны, которые подлежат реновации. Первоначально эти проекты планировалось согласовать еще летом 2011 года, однако против них выступил КГИОП, так как их принятие означало снос исторических зданий. Теперь сносу домов ничего не препятствует, хотя члены Совета по культурному наследию и жители кварталов намерены оспорить постановления правительства в суде.

Андрей Захаров, «Фонтанка.ру»
http://www.fontanka.ru/2012/08/07/088/

Добавлено (10.08.2012, 08:24)
---------------------------------------------
Вячеслав Семененко: Лимит нечестных разговоров между бизнесом и властью исчерпан
03.08.2012 15:57

В преддверии Дня строителя "Фонтанка" побеседовала с главой комитета по строительству Вячеславом Семененко. О реконструкции исторического центра, диалоге с инвесторами, судьбе крупных строительных объектов Петербурга читайте в интервью.

- Еще один волнующий многих горожан проект - реновация хрущевских кварталов. Недавно правительство утвердило проекты планировок последних двух кварталов Сосновой Поляны и Нарвской заставы. Есть ли планы по выставлению на торги новых территорий?

- Мы работаем по такой схеме: администрации районов вносят предложения по реновации тех или иных кварталов на рассмотрение специальной комиссии при вице-губернаторе. Предложения прорабатываются публично, на заседаниях присутствуют депутаты Законодательного собрания. Пока новых принятых предложений нет.

Беседовала Маша Могилевская, "Фонтанка.ру"
http://www.fontanka.ru/2012/08/03/092/

Добавлено (23.08.2012, 07:42)
---------------------------------------------
Прокуратура уклонилась от ответа на жалобу депутата на решения Смольного

"Депутатскую жалобу на решения Смольного по программе реновации хрущевок разобрали... в Смольном, прокуратура Санкт-Петербурга не смогла разобраться в этом вопросе". Об этом корреспонденту ИА REGNUM, сегодня, 22 августа, сообщили в пресс-службе руководителя фракции "ЯБЛОКО" в Законодательном собрании Санкт-Петербурга.

Обращение с просьбой проверить программу реновации на соответствие Градостроительному кодексу РФ прокурору города Сергею Литвиненко в середине июля направил депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга, заместитель руководителя фракции "Яблоко" Борис Вишневский.

Кодекс устанавливает: в квартале реновации "не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением домов, подлежащих сносу и реконструкции", - указывает депутат. Смольный рассудил иначе: например, в квартале 2А Ульянка из 27 домов расселяют только 15, жители оставшихся 12-ти домов новых квартир не получат, а ближайшие годы будут жить на стройплощадке. Аналогичная ситуация - во многих других городских кварталах, ушедших "под реновацию".
Зампрокурора города Павел Панфилов от ответа уклонился и переслал обращение депутата... вице-губернатору Игорю Метельскому. Из Смольного последовало многословное послание, в котором Градостроительный кодекс не упоминается вовсе.

Депутат от "Яблока" возмущен бездействием прокуратуры, которая не хочет защищать права жителей кварталов реновации. "Федеральное законодательство категорически запрещает пересылать жалобы тем, на кого жалуются. Тем не менее, прокуратура именно так и поступает. Мне не нужен ответ вице-губернатора - я к нему уже обращался. И, насколько мне известно, в прокуратуре он не работает, - заявил Борис Вишневский. - Это паралич правоохранительной системы. Причём паралич избирательный - если нужно защитить власть от граждан, найдутся и желание, и законы, и полномочия. Но когда необходимо защищать граждан от незаконных действий власти, вдруг выясняется, что никто ничего не может!"

Сегодня депутат повторно обратился к прокурору Санкт-Петербурга Сергею Литвиненко с требованием провести проверку по существу поставленного вопроса.

"Если городская прокуратура не проведёт проверку, я дойду до Генеральной прокуратуры", - обещает депутат.

http://www.severinform.ru/?page=newsfull&date=22-08-2012&newsid=167901