Архитектурный комплекс "Сосновая Поляна"
Главная | Обращение к Губернатору Санкт-Петербурга - Форум | Регистрация | Вход
Четверг
21.09.2017
22:29
Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » О Сосновой Поляне » Реновация квартала 1-5 Сосновая поляна » Обращение к Губернатору Санкт-Петербурга (Поддержите проблему)
Обращение к Губернатору Санкт-Петербурга
borisДата: Понедельник, 30.07.2012, 14:53 | Сообщение # 1
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
Репутация: 0
Статус: Offline
Поддержите проблему

http://democrator.ru/problem/7500

Обращение к Губернатору Санкт-Петербурга от инициативных групп Сосновой поляны, Нарвской Заставы, Колпина и Калининского района по поводу так называемой реновации

Губернатору Санкт-Петербурга
Г. С. Полтавчеко
от инициативных групп граждан
Уважаемый Георгий Сергеевич!

Мы, жители Сосновой поляны, Нарвской Заставы, Колпина и Калининского района, обращаемся к Вам с требованием незамедлительно вмешаться в скандальную ситуацию с так называемой реновацией городских кварталов. Мы согласны с тем, что жилой фонд нуждается в обновлении и капитальном ремонте, а жители коммунальных квартир – в обеспечении более приемлемых условий существования. Подобная схема – приведение в порядок (замена коммуникаций и инфраструктуры, текущий ремонт и т.п.) пришедших в аварийное состояние домов, или постройка новых зданий с временным переселением жильцов в маневренный жилой фонд – в свое время успешно применялась государством. Однако сегодняшняя «реновация» ничего общего с этим не имеет.
ООО «СПБ Реновация» стремится использовать под строительство каждый клочок земли – территорию сквера, двора, детской площадки. В итоге плотность застройки в «реновируемых» кварталах увеличивается в несколько раз, angry что уже признано ведущими мировыми специалистами по урбанистике как тупиковый путь развития. Фирму, осуществляющую общегородскую программу, не заинтересовали те части города, в которых жилой фонд пришел в негодность и жители согласны на смену места жительства. Однако «СПб Реновация» взялась за строительство в кварталах с развитой технической и (часто) транспортной инфраструктурой, далеко не все жители которых заинтересованы в переезде в новые квартиры. При этом вместо обновления и ремонта действительно аварийных домов горожанам предлагают уплотнительную застройку. angry Ни в одном квартале даже в случае полной реализации программы не будут расселены все дома, а, например, в квартале «Полюстрово-43» расселяемых домов менее половины. Для жителей же, которые не получают новые квартиры, единственным результатом программы является застройка зеленых зон и ухудшение качества жизни. В ряде случаев программа предполагает застройку даже тех скверов, рядом с которыми не планируется сносить ни один дом!

Добавлено (30.05.2012, 07:15)
---------------------------------------------
Создается социальная напряженность, возникают конфликты между горожанами, которым предлагают квартиры в новых домах, и жителями, теряющими комфортную среду обитания angry – людьми, у которых во дворе, на месте рекреационных зон вырастают бетонные коробки. Страдает экология, из-за перенаселения граждане лишаются нормальных условий существования. То есть, общегородская программа, задумывавшаяся как способ решения жилищных проблем петербуржцев, превратилась по сути дела в грандиозную аферу. angry surprised angry
Об этом пытались сказать жители города, выступая во время организованных слушаний по проектам реновации, обращаясь к чиновникам, депутатам, и в средства массовой информации. К сожалению, на слушаниях, проведенных прошлым летом предыдущей администрацией города, подавляющее большинство замечаний «против» не были включены в итоговое заключение по слушаниям и не были приняты к сведению.
В результате многочисленных обращений граждан Комиссия по городскому хозяйству подготовила проект постановления Законодательного собрания Спб с требованием приостановить реализацию Закона Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»» до утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования. Однако Законодательное собрание раз за разом не выносит рассмотрение этого важного для города документа на повестку дня: три раза (!) рассмотрение вопроса откладывалось, а на заседании 23 мая вопрос вынесен, но после нескольких голосований – снят с повестки дня! Председатель ЗАКСА, господин Макаров, порекомендовал главе комиссии Никешину внести данное предложение в виде депутатского запроса – который, в отличие от постановления, никак не повлияет ни на уже принятый закон, ни на реализуемую в его рамках непродуманную и спорную во многих отношениях программу.
Уважаемый Георгий Сергеевич! Горожане ценят желание властей города улучшить их жилищные условия. Однако мы вынуждены констатировать, что программа реновации в том виде, в котором она существует сегодня, приносит городу не пользу, а вред. Ее необходимо срочно переработать – пока реновация не изуродовала благоустроенные городские кварталы строительством многоэтажек на каждом свободном клочке земли, не привела к прямым конфликтам жителей с застройщиками. angry angry angry Мы убеждены в том, что программа в ее нынешнем виде непригодна к осуществлению и согласны с необходимостью приостановить реализацию программы и доработать ее в соответствии с интересами горожан. Мы поддерживаем проект постановления, выносившийся на заседании ЗАКСа Комиссией по градостроительству и надеемся, что мнение жителей Петербурга будет учтено властями города
29.05.2012 22:26

http://democrator.ru/problem/7500

Добавлено (31.05.2012, 19:35)
---------------------------------------------
Депутаты попросили пересмотреть реновацию
30.05.2012 17
Часть депутатов Законодательного собрания попросила губернатора Петербурга пересмотреть проекты планировок "хрущевских" кварталов, а возможно, уточнить и саму концепцию их реновации. Выяснилось, что программа, год назад утвержденная городским правительством, противоречит самой идее улучшения качества жизни горожан. Подписи обращением поставили 23 члена петербургского парламента из 50, представляющие все фракции. Среди авторов и один депутат «Единой России».
Обращение депутатов Законодательного собрания к губернатору Петербурга с предложением приостановить действие адресной программы развития территорий и провести повторную оценку документации по их планировке было признано депутатским запросом на заседании ЗакСа 30.05.2012.
Подписи под ним поставили 23 члена петербургского парламента, представляющие все фракции, кроме «Единой России». angry cool wacko До недавнего времени намеревались присоединиться к обращению и единороссы, но, по данным «Фонтанки», буквально накануне, 29 мая, было принято решение «устраниться от ситуации». В итоге партию большинства среди подписантов представил один человек — председатель комиссии по городскому хозяйству Сергей Никешин.
В запросе проанализированы все жалобы на программу развития застроенных территорий (в просторечии — программу реновации хрущевок), которые поступили в комиссию по городскому хозяйству. По сути, как заявляют депутаты, если подготовленные застройщиком, ООО «СПб Реновация», проекты будут реализованы, то Петербург получит 22 чудовищно переуплотненных квартала angry sad angry .
Фактическая плотность населения в обновленных кварталах окажется значительно выше запланированной, предупреждают парламентарии.

Добавлено (31.05.2012, 19:41)
---------------------------------------------
Правительством Петербурга были утверждены минимальные расчетные показатели нагрузки на инфраструктуру, основанные на том, что на 1 жителя будет, по окончании программы, приходиться 35 квадратных метров жилой площади. Однако по договорам социального найма жилье предоставляется по норме 18 квадратных метров на одного члена семьи и 33 квадратных метра - на одинокого. Следовательно, проживать в кварталах будет значительно большее количество граждан, чем принималось при первоначальных расчетах. По оценкам экспертов, расходы города на создание объектов инженерной инфраструктуры увеличатся по сравнению с запланированным объемом в несколько раз.
Таким образом, в несколько раз возрастет нагрузка на инженерные сети и объекты социальной инфраструктуры. Будет серьезно уменьшена доля зеленых насаждений, причем не только в «реновируемых» кварталах angry — во многих случаях, отмечают авторы запроса, застройщик намеревается разместить новые объекты социальной и транспортной инфраструктуры в соседних кварталах в ущерб существующим зеленым насаждениям. angry Как уже писала «Фонтанка», всего в рамках "улучшения качества" жизни горожан должно быть вырублено 19 скверов. angry
Пришли депутаты и к выводу о том, что программа реновации носит характер уплотнительной застройки. Строительство жилых домов запланировано во многих случаях не на свободных земельных участках или вместо снесенных зданий, а между сохраняемыми жилыми домами, у которых не оформлены земельные участки. angry sad wacko
Кроме того, программа реновации противоречит требованиям Жилищного кодекса. По законодательству, решение о сносе дома, не признанного аварийным, может быть принято только с согласия всех собственников жилья. cool smile surprised Между тем документация по планировке территорий была разработана с учетом Адресного перечня домов и строений, предназначенных к сносу, но никаких переговоров с владельцами квартир в идущих на снос домах не проводилось и согласия собственников не спрашивали. angry dry cool При этом собственникам квартир в таких домах отказывают в формировании и передаче в собственность земельных участков под многоквартирными домами. angry

Добавлено (31.05.2012, 19:49)
---------------------------------------------
Обращают внимание авторы запроса и на то, что документы планировки подготовлены с многочисленными ошибками. Так, дом 6, корпус 2, по 2-й Комсомольской улице предназначен на снос как трехэтажный объект застройки 1960 - 1970-х годов, хотя на самом деле это четырехэтажный дом, построенный в 1954 году. angry biggrin surprised В квартале 35 района Ржевка индивидуальные жилые дома запланированы к сносу как многоквартирные.
В завершение авторы обращают внимание на то, что программа разрабатывается бесконтрольно. «Была создана комиссия по развитию застроенных территорий, в которую делегировали депутатов ЗакСобрания, но она не собиралась около года. Поэтому решения по большинству вопросов приняты без всякого коллегиального обсуждения», - рассказывают в комиссии по городскому хозяйству. Застройщик предпочитает «решать вопросы» с гражданами напрямую — через свой сайт или группу в одной из соцсетей, причем в ответах на вопросы представители компании старательно избегают конкретики и в основном предпочитают рассказывать о «новом качестве жизни». biggrin dry smile
Запрос был подготовлен еще в начале мая и уже дважды выносился на заседания ЗакСа, однако предыдущие два раза для него не находилось времени. Стоит отметить, что попытки депутатов поднять этот вопрос поддерживали и жители самих хрущевских кварталов, устраивающие пикеты перед входом в Мариинский дворец. В день, когда обращение было наконец принято, координаторы инициативных групп противников программы распространили в СМИ свое обращение к губернатору Петербурга, в котором требуют «незамедлительно вмешаться в скандальную ситуацию с так называемой реновацией городских кварталов».
«Мы согласны с тем, что жилой фонд нуждается в обновлении и капитальном ремонте, а жители коммунальных квартир – в обеспечении более приемлемых условий существования. Подобная схема – приведение в порядок пришедших в аварийное состояние домов или постройка новых зданий с временным переселением жильцов в маневренный жилой фонд – в свое время успешно применялась государством. Однако сегодняшняя «реновация» ничего общего с этим не имеет», - пишут они и повторяют уже прозвучавшие доводы депутатов о том, что программа превратилась по сути в уплотнительную застройку. И делают вывод, что «общегородская программа, задумывавшаяся как способ решения жилищных проблем петербуржцев, превратилась, по сути дела, в грандиозную аферу». angry sad wacko
Любопытно, что параллельно с заседанием ЗакСа программу реновации обсудили и на посвященном проблемам градостроительства в Петербурге "круглом столе", который проходил в комитете по градостроительству и архитектуре. Главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев привел ее как пример разумного градостроительного подхода, направленного на «преодоление ошибок прошлых лет». angry В ответ доцент СПбГАСУ архитектор Владимир Линов напомнил о том, что реализация этой программы приведет к повышению этажности в сложившихся кварталах, повышению плотности населения и непомерно возросшим нагрузкам на существующую инфраструктуру. «Слава Богу, что из-за каких-то экономических проблем эти планы пока пробуксовывают», - заключил он, но Митюрев к тому времени уже покинул "круглый стол" и никаких доводов в защиту реновации не привел.
Бушующие страсти никак не отражаются на планах ООО «СПб Реновация». Впрочем, в компании "Фонтанке" отказались комментировать депутатский запрос. biggrin Что касается самих планов реновации кварталов, то застройщик во время общественных слушаний убедился, что «программа нужна людям».

Кира Обухова, "Фонтанка.ру"

Добавлено (31.05.2012, 19:53)
---------------------------------------------
Справка:
По программе развития застроенных территорий в Петербурге должны быть полностью перестроены 22 квартала. Первоначально предполагалось, что построенные в 1960-1970-е годы «морально устаревшие» жилые дома будут снесены, а на их месте появятся новые, отвечающие «самым современным требованиям». После многочисленных споров и корректировок к сносу назначили дома первых массовых серий, а также малоэтажную застройку 1930-х и 1950-х годов. angry
Часть квартир в новых домах должна быть передана для расселения существующих «хрущовок» и причисленных к ним строений, остальные инвестор может выставить на продажу. Для того, чтобы минимизировать затраты, «СПб Реновация» разрешили повысить этажность новых зданий, а также увеличить плотность застройки. На сегодня разработаны проекты планировки всех 22 кварталов, и экс-губернатор Петербурга Валентина Матвиенко утвердила 20 из них буквально в последний день своей работы в Петербурге. Судьба двух кварталов — 1-5 «Сосновая поляна» и «Нарвская застава» - все еще не решена.

http://www.fontanka.ru/2012/05/30/144/

Добавлено (28.07.2012, 08:11)
---------------------------------------------
27 июля 2012, 19:04
Смольный утвердил проекты планировок по «скандальным» кварталам реновации angry angry angry

Санкт-Петербург, 27 июля. Правительство Петербурга утвердило проекты планировок по кварталам реновации 1 – 5 Сосновой поляны и района Нарвской заставы. Документы опубликованы на сайте Смольного.

Соответствующие постановления приняты 23 июля.

Квартал Нарвской заставы (Кировский район) ограничен Промышленной улицей, проспектом Стачек, Новоовсянниковской, Баррикадной улицами, улицей Трефолева, Калинина и Кемеровской. Квартал реновации 1-5 Сосновой Поляны в Красносельском районе ограничен улицами Чекистов, Пограничника Гарькавого, проспектом Ветеранов и улицей Летчика Пилютова.

Проекты планировок были подготовлены в 2011 году. ООО «СПб-Реновация» не смогла их согласовать из-за возражений со стороны КГИОП, несмотря на то, что комитет, по заявлению компании, одобрил итоги историко-культурной экспертизы по реновации кварталов.

Ранее компания заявляла, что в 2012 году планируется начать строительство порядка 39 тысяч кв. метров жилья для жителей хрущевок Сосновой поляны.

«СПб Реновация» в 2009 году приобрела право на реализацию проекта по развитию 22 кварталов, застроенных домами первых массовых серий в разных районах города. Стоимость проекта оценивается в 350 млрд рублей.

http://www.baltinfo.ru/2012/07/27/Smolnyi-utverdil-proekty-planirovok-po-skandalnym-kvartalam-renovatcii-293959

Добавлено (28.07.2012, 09:36)
---------------------------------------------
Постановление № 743. Об утверждении проекта межевания квартала 1-5 Сосновой полны.

http://gov.spb.ru/Files/dbelectron/1343390087743.pdf

Постановление № 742. Об утверждении проекта планировки квартала 1-5 Сосновой полны.

http://gov.spb.ru/Files/dbelectron/1343389881742.pdf

Добавлено (30.07.2012, 14:53)
---------------------------------------------
Застройку Нарвской заставы и Сосновой поляны согласовали angry cool smile

Правительство Петербурга согласовало "СПб Реновации" проекты планировок двух кварталов Нарвской заставы и Сосновой Поляны (кв. 1-5). Против сноса исторических зданий в этих кварталах протестовали градозащитники.
На сайте Администрации Петербурга опубликованы постановления об утверждении проекта планировок территорий (ППТ) двух кварталов: Нарвской заставы (в границах Промышленной ул., ул. Гладкова, ул. Косинова, Оборонной ул., Турбинной ул., Новоовсянниковской ул. и Баррикадной ул.) и квартала 1-5 Сосновой Поляны (ограничен ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова).

Оба постановления датированы 23 июля. Показательно, что заседание правительства Петербурга в тот день не проводилось.Это подтвердил пресс-секретарь губернатора Андрей Кибитов. Пояснить, кто то же тогда утверждал постановления правительства, он затруднился. angry cool wink

Эти участки в составе 22 кварталов общей площадью 900 га компания "СПб Реновация" приобрела на торгах еще в 2009 году. В июле прошлого года городские власти благополучно согласовали ППТ для 20 кварталов, но документацию по Нарвской заставе и Сосновой Поляне сняли с рассмотрения из-за протестов градозащитных организаций. Совет по культурному наследию забраковал историко-культурную экспертизу этих кварталов, которую по заказу инвестора выполнила НИИ Спецпроектреставрация. Градозащитники были недовольны тем, что под снос планировали отправить слишком много исторических зданий.
Оба квартала застроены домами довоенной постройки в стиле сталинского неоклассицизма. В Сосновой Поляне находится около 50 исторических зданий, в районе Нарвской заставы их около 160. surprised cool wink
Общая площадь нового строительства на Нарвской заставе составит 470 тыс. м2. Для расселения жильцов потребуется вдвое меньше жилья - 211 тыс. м2. Рентабельность расселения в Сосновой Поляне еще выше. Здесь для расселения потребуется 88 тыс. м2, а по проекту возможно построить 228 тыс. м2. В обоих случаях речь идет об увеличении высотности зданий и плотности застройки кварталов. Проект был отправлен на доработку. В итоге согласовать ППТ удалось только через год.
Как следует из постановления правительства, в квартале Нарвская застава запланировано строитель трех детских садов на 140 мест каждый. На территории квартала появится встроено- пристроенные гаражи не менее чем на 1,5 тыс мест и многоэтажный паркинг на 798 мест, подземный гараж на 80 мест и открытая автостоянка более чем на 1,7 тыс мест. В квартале 1-5 Сосновой Поляны предусмотрено размещение двух детских садов на 190 и 160 мест, а также строительство школы на 550 мест. Инженерное обеспечение обоих кварталов дополнительными мощностями, необходимыми для новых домов, будут обеспечены не ранее 2015 года. biggrin biggrin biggrin
"Мы не прекращали работу над этими кварталами, согласование ППТ позволит нам ускориться и уже в этом году начать проектирование, а в 2013 году - приступить к строительству первых объектов", - сообщил директор по связям с общественностью "СПб Реновации" Дмитрий Боголюбов. В компании подчеркивают, что именно на территории Нарвской заставы и Сосновой Поляны есть объекты в самом плачевном состоянии из всех 22 кварталов, попавших в программу реновации.
Планируется, что в рамках программы развития застроенных территорий "СПб Реновация" расселит более 1,1 тыс. старых и ветхих домов, а взамен построено 8 млн м2 современного жилья. Стоимость всей программы реновации превышает 350 млрд рублей.

http://www.dp.ru/a/2012/07/30/Zastrojku_Narvskoj_zastav/

 
Форум » О Сосновой Поляне » Реновация квартала 1-5 Сосновая поляна » Обращение к Губернатору Санкт-Петербурга (Поддержите проблему)
Страница 1 из 11
Поиск:

Copyright MyCorp © 2017
Конструктор сайтов - uCoz