ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Члены комиссии:

Начальник Отдела строительства
и землепользования Стрельцова Татьяна Валентиновна

Начальник Жилищного отдела Жукова Любовь Николаевна
Начальник Юго-Западного Отдела КЗРиЗ Дмоховская Татьяна Ивановна
Ведущий специалист Отдела по развитию и реконструкции территорий Комитета по строительству Лизнов Андрей Александрович
Главный специалист УЗГ КГА Заболотная Галина Леонидовна

КУГИ Красносельского района
Главный специалист Спиридонов Николай Юрьевич
Депутат ЗАКС СПб Зуйков Владимир Андреевич
Глава МО МО Константиновское Зыкова Татьяна Викторовна
Глава МО МО Сосновая Поляна Тарасов Михаил Михайлович

Представители администрации Красносельского района:
Отдел организационной работы и взаимодействия с органами местного самоуправления Глубышева Светлана Юрьевна
Отдел образования
Начальник сектора образовательный учреждений Бахенская Татьяна Ивановна
Отдел строительства и землепользования
Главный специалист
Ведущий специалист
Павленко Елена Брониславовна
Черкасова Марина Евгеньевна
Приглашенные:
ООО «Реновация СПб»
Управляющий проектами Буянов Евгений Александрович

Добавлено (08.12.2010, 20:57)
---------------------------------------------
Глинский А.Н., Артамошин А.А., Горбачев Б.Н., Яковлев П.А., Симонова А.Е., Сошникова Н.Л., Воеводин В.Н., Мироненко О.П., Терентьев А.О.



ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Рассмотрение членами комиссии предоставленных ООО «СПб Реновация» архитектурных концепций по развитию застроенной территории квартала 1-5 Сосновой Поляны.
2. Разное.


Выступили: Иванов С.В., Буянов Е.А., Стрельцова Т.В., Тарасов М.М., Зуйков В.А, Лизнов А.А., Глубышева С.Ю., Глинский А.И., Горбачев Б.Н.
Решили:

1. Принять к сведению информацию ООО «СПб Реновация» о концепции развития территории квартала 1-5 Сосновой Поляны. Об утверждении 1-го этапа ППТ. О проведении историко-культурной экспертизы. О размещении объектов социального назначения в квартале.

2. Принять к сведению информацию Отдела организационной работы и взаимодействия с органами местного самоуправления о проделанной работе по информированию населения через средства массовой информации о ходе реализации программы реновации.
3. Предложить ООО «СПб Реновация» в дальнейшем предоставлять материалы, переведенные с английского на русский язык.

4. Предложить ООО «СПб Реновация» рассмотреть возможность уширения проезжей части с целью увеличения парковочных мест автотранспорта.
5. Принять к сведению, что ООО «СПб Реновация» дорабатывает свой сайт и разместит на нём в сети Интернет материалы концепции развития территории квартала 1-5 Сосновой Поляны в текстовой и
графической форме.

Ответственный: ООО «СПб Реновация» (Буянов Е.А.) – ноябрь 2010.
6. Продолжить проведение общих собраний с нанимателями помещений в многоквартирных домах квартала 1-5 Сосновой Поляны по выбору представителей нанимателей.
Ответственный: Стрельцова Т.В.
7. Провести очередное заседание комиссии Красносельского района по развитию застроенных территорий 26.11.2010.
Ответственный: Администрация Красносельского района, ООО «СПб Реновация» (Буянов Е.А.) – 26.11.2010.

Первый заместитель
главы администрации С.В.Иванов

http://gov.spb.ru/gov/admin/terr/reg_krasnoselsk/renovasiya/6#

Добавлено (08.12.2010, 21:00)
---------------------------------------------
29.10.2010 в 15.00 в здании администрации Красносельского района (Санкт-Петербург, ул.Партизана Германа, д.3, каб.308) состоялось очередное заседание комиссии Красносельского района по развитию застроенных территорий. OOO "СПб Реновация" (уставной капитал 10 000 руб. зарегистрировано в Санкт-Петербурге 12 ноября 2009 года, учредителем является кипрская Retansel Enterprises Ltd) представила предложения по планировке и межеванию территории квартала 1-5 Сосновой Поляны в соответствии с распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга от 01.03.2010 № 570.
( Комиссия создана в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.07.2008 №904 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Информация о персональном составе комиссии Красносельского района Санкт-Петербурга по развитию застроенных территорий, утвержденного распоряжением администрации Красносельского района от 28.08.2008 №1752, с изменениями на 28.04.2010 г.)
Председатель комиссии первый заместитель главы администрации Иванов Сергей Владимирович в начале заседания категорически запретил запись заседания на диктофоны, фото и видео съёмку. Проектные предложения представил Буянов Евгений Александрович управляющий проектами ООО "СПб Реновация"

Добавлено (08.12.2010, 21:11)
---------------------------------------------
Проект по словам докладчика выполняют архитекторы Англии, Франции и других стран. Сам проект был спрятан. Нам показали только 2 эскиза.

Согласно письму Комитета по градостроительству и архитектуре № 1-464632/2 от 09.11.2010, КГА согласовал (Заключение от 08.09.2010 № 51832) I этап (Проект чертежа планировки) выполненный в составе проекта планировки и проекта межевания территории квартала 1-5 Сосновой поляны, ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова, выполненный по заказу ООО "СПб Реновация" в соответствии с Распоряжением КГА № 570 от 01.03.2010.

Остальные подробности:

http://www.fontanka.ru/2010/11/03/118/

Добавлено (19.01.2011, 20:59)
---------------------------------------------
Компания Реновация начнет с Сосновой Поляны18.01.2011 от
Searcher
Проекты планировок двух кварталов в Красносельском районе, попавших в городскую программу реновации, будут вынесены на публичные слушания этой весной. Об этом сегодня сообщил управляющий проектами «СПб реновация» Евгений Буянов на встрече с жителями кварталов, намеченных под развитие.
На конец марта готовятся слушания по проекту планировки кв. 7-17 Сосновая Поляна. По словам Евгения Буянова, тогда же будет озвучен план конкретных мероприятий: графики сноса и переселения граждан в новые дома.
Общественные обсуждения проекта планировки еще одной территории в Красносельском районе – кв.1-5 Сосновая Поляна – ориентировочно намечены на конец апреля. Правда, запуск этой территории в развитие, по словам Евгения Буянова, будет зависеть от сроков прохождения и результатов историко-культурной экспертизы, которую сейчас готовит КГИОП.
Напомним, что «СПб Реновация» в декабре 2009 года за 392 млн рублей выкупила право застраивать 22 «хрущевских» квартала в Петербурге. В настоящее время компания готовит проекты планировки и межевания на эти территории.
Представители ООО «СПб Реновация» сегодня встретились с жителями двух кварталов Красносельского района, чьи дома намечены к сносу в рамках городской программы развития застроенных территорий. Граждан собрали, чтобы рассказать им как их будут сносить и расселять. Но конкретики не прозвучало – план действий у реноваторов будет готов только к весне.
Встреча инвестора с жителями кв. 1–5 и кв.7–17 Сосновая Поляна была инициирована администрацией Красносельского района. Мероприятие вызвало аншлаг – пришли любознательные граждане из других кварталов, которые предстоит застраивать ООО «СПб Реновация».
Ответа на главный волнующий всех «хрущевцев» Сосновой Поляны вопрос – когда их дома начнут сносить, а взамен наделять новым жильем – так и не прозвучало. Управляющий проектами ООО «СПб реновация» Евгений Буянов сообщил, что на оба квартала пока готовы лишь архитектурные концепции. План мероприятий, с графиками сноса домов, переселениями граждан в новые дома и проч. должен быть разработан вместе с проектами планировки территорий.
Эту конкретику обещают весной. На конец марта намечено вынести на общественные обсуждения проект планировки кв. 7–17 Сосновой Поляны. Слушания по кв.1–5 отнесены ориентировочно на конец апреля. Правда, запуск этой территории в развитие будет напрямую зависеть от результатов историко-культурной экспертизы, которую сейчас готовит КГИОП. Евгений Буянов надеется, что ее итоги будут положительными: «У нас довольно щадящая концепция развития квартала – наиболее ценную часть застройки мы планируем не сносить, а реконструировать. Кроме того, там не будет высотного строительства: три-четыре девятиэтажки, остальное – 4–6 этажные дома», – говорит он.

Добавлено (19.01.2011, 21:06)
---------------------------------------------
Напомним, что часть жителей кв.1–5 Сосновая Поляна активно выступают против реновации на основании того, что их дома не «хрущевки», вовсе не аварийные и к тому же имеют статус исторических зданий. Весной прошлого жители дома 7/1 по ул. Пограничника Гарькавого потребовали через суд вычеркнуть их добротный дом из списка планируемых к сносу. Но «реновация» тогда победила протестантов – судья счел, что утверждение Смольным списка планируемых к сносу домов еще не есть решение об их сносе.

Что будут давать

Остальные обитатели двух «хрущевских» кварталов Сосновой Поляны – это те, кто не возражает против переселения в более комфортабельное жилье. Но недостаток информации, извечное недоверие к властям и страх быть обманутыми также не дает им спать спокойно.
Пока что ничего принципиально нового, чего бы ни было отражено в региональных жилищных законах, гражданам услышать не удалось. Селить их обещано только в пределах квартала проживания. Все наниматели автоматически признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и квартиры им будут давать в соответствии с социальными нормами: по 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи и 33 кв. м – одиноко проживающим. Договариваться с нанимателями будет город в лице районной жилищной комиссии. Обсуждение квартирного вопроса с собственниками берет на себя инвестор: по словам менеджера по жилищной политике ООО «СПб Реновация» Владимира Воробьева, встречи с собственниками будут организованы в муниципалитах. Владельцы приватизированного жилья по закону должны получить ту же площадь, что была у них раньше. Если новое жилье по метражу окажется несколько больше, то доплачивать не придется. Лимит – 9 кв. м, все остальное – за деньги. Правда, вопрос цены квадратного метра, по которой гражданам будут продавать излишки, до сих пор не решен.
Пока что граждан обещали держать в курсе всех реновационных событий – делегатов от «хрущевских» домов обещали приглашать на еженедельные заседания районной комиссии по развитию застроенных территорий. Правда, выяснилось, что «депутатов» пока избрали лишь не все дома – в основном инициативу проявили только наниматели.
http://moydomspb.com/2011/01/kompaniya-renovaciya-nachnet-s-sosnovoj-polyany.html

Добавлено (19.01.2011, 21:16)
---------------------------------------------
РЕНОВАЦИЯ НАДВИНУЛАСЬ НА СОСНОВУЮ ПОЛЯНУ
Представители ООО «СПб Реновация» сегодня встретились с жителями двух кварталов Красносельского района, чьи дома намечены к сносу в рамках городской программы развития застроенных территорий. Граждан собрали, чтобы рассказать им как их будут сносить и расселять. Но конкретики не прозвучало – план действий у реноваторов будет готов только к весне.
Подробная информация о компании "СПб Реновация" на странице Restate.ru.
Встреча инвестора с жителями кв. 1–5 и кв.7–17 Сосновая Поляна была инициирована администрацией Красносельского района. Мероприятие вызвало аншлаг – пришли любознательные граждане из других кварталов, которые предстоит застраивать ООО «СПб Реновация».
Ответа на главный волнующий всех «хрущевцев» Сосновой Поляны вопрос – когда их дома начнут сносить, а взамен наделять новым жильем – так и не прозвучало. Управляющий проектами ООО «СПб реновация» Евгений Буянов сообщил, что на оба квартала пока готовы лишь архитектурные концепции. План мероприятий, с графиками сноса домов, переселениями граждан в новые дома и проч. должен быть разработан вместе с проектами планировки территорий.
Эту конкретику обещают весной. На конец марта намечено вынести на общественные обсуждения проект планировки кв. 7–17 Сосновой Поляны. Слушания по кв.1–5 отнесены ориентировочно на конец апреля. Правда, запуск этой территории в развитие будет напрямую зависеть от результатов историко-культурной экспертизы, которую сейчас готовит КГИОП. Евгений Буянов надеется, что ее итоги будут положительными: «У нас довольно щадящая концепция развития квартала – наиболее ценную часть застройки мы планируем не сносить, а реконструировать. Кроме того, там не будет высотного строительства: три-четыре девятиэтажки, остальное – 4–6 этажные дома», – говорит он.
Напомним, что часть жителей кв.1–5 Сосновая Поляна активно выступают против реновации на основании того, что их дома не «хрущевки», вовсе не аварийные и к тому же имеют статус исторических зданий. Весной прошлого жители дома 7/1 по ул. Пограничника Гарькавого потребовали через суд вычеркнуть их добротный дом из списка планируемых к сносу. Но «реновация» тогда победила протестантов – судья счел, что утверждение Смольным списка планируемых к сносу домов еще не есть решение об их сносе.

Добавлено (19.01.2011, 21:19)
---------------------------------------------
Что будут давать
Остальные обитатели двух «хрущевских» кварталов Сосновой Поляны – это те, кто не возражает против переселения в более комфортабельное жилье. Но недостаток информации, извечное недоверие к властям и страх быть обманутыми также не дает им спать спокойно.
Пока что ничего принципиально нового, чего бы ни было отражено в региональных жилищных законах, гражданам услышать не удалось. Селить их обещано только в пределах квартала проживания. Все наниматели автоматически признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и квартиры им будут давать в соответствии с социальными нормами: по 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи и 33 кв. м – одиноко проживающим. Договариваться с нанимателями будет город в лице районной жилищной комиссии. Обсуждение квартирного вопроса с собственниками берет на себя инвестор: по словам менеджера по жилищной политике ООО «СПб Реновация» Владимира Воробьева, встречи с собственниками будут организованы в муниципалитах. Владельцы приватизированного жилья по закону должны получить ту же площадь, что была у них раньше. Если новое жилье по метражу окажется несколько больше, то доплачивать не придется. Лимит – 9 кв. м, все остальное – за деньги. Правда, вопрос цены квадратного метра, по которой гражданам будут продавать излишки, до сих пор не решен.
Пока что граждан обещали держать в курсе всех реновационных событий – делегатов от «хрущевских» домов обещали приглашать на еженедельные заседания районной комиссии по развитию застроенных территорий. Правда, выяснилось, что «депутатов» пока избрали лишь не все дома – в основном инициативу проявили только наниматели.
http://www.restate.ru/material/117879.html

Добавлено (04.02.2011, 17:00)
---------------------------------------------
ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРа
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ N 04-РЗТ02940

29 января 2010 г. Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом, действующий от имени Санкт-Петербурга в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице начальника Управления (агентства) недвижимого имущества Калининского района Севрюкова Сергея Михайловича, действующего на основании доверенности от 11.01.2010 № 14-42, и Общество с ограниченной ответственностью "СПб Реновация", зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу 12 ноября 2009 г., основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц 1097847320801, ИНН 7841415782, в лице генерального директора Федотовой Анны Вячеславовны, действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Инвестор", с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с постановлением Правительства Санкт- Петербурга от 25.11.2009 № 1371 «О развитии застроенных территорий в пределах: кварталов 7, 8, 9 района Автово, ограниченных Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек; квартала 55 Тихорецкого пр., ограниченного Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников; квартала 1-5 Сосновой Поляны, ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова; района Нарвской заставы, ограниченного Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина; территории, ограниченной береговой линией р. Невы, береговой линией р. Славянки, проектируемой магистралью; квартала 17-17А Гражданского пр., ограниченного Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки, ул. Софьи Ковалевской, и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий» (приложение 1) (далее - постановление Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенных территорий и проведении аукциона), протоколом о подведении итогов аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий от 30.12.2009 г. (приложение 2) (далее - протокол аукциона), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Инвестор обязуется своими силами и за свой счет и(или) с привлечением других лиц и(или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию застроенных территорий:

Добавлено (04.02.2011, 17:02)
---------------------------------------------
1.3. Сведения о Территориях, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для выполнения Сторонами обязательств по развитию Территорий в соответствии с условиями Договора.
1.3.-1. Здания, расположенные в пределах Территорий, указанных в пункте 1.2. Договора, не соответствующие критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и (или) Адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», подлежат исключению из предмета настоящего Договора (Инвестор не осуществляет права и обязанности в отношении данных Зданий), а Участки, на которых они расположены, Инвестору не предоставляются.
1.4. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до 28.01.2019 г.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Инвестор обязуется:
3.1.1. Обеспечить перечисление оставшейся суммы платежа за право заключения Договора, указанной в пункте 2.2 Договора, в соответствии с пунктами 2.3, 2.3.1 Договора.

3.1.4. Представить в Комитет планы реализации мероприятий по развитию Территорий 1 - 6 в отношении каждой из Территорий, утвержденные Комиссией по развитию застроенных территорий, в 10-дневный срок с даты утверждения в установленном порядке документации по планировке соответствующей Территории.
3.1.4.-1. Представить информацию соответствующих уполномоченных органов и организаций о соответствии (не соответствии) Зданий, указанных в приложениях 5.1.-5.6. к Договору, критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и (или) Адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», в 10-днейвный срок с даты утверждения в установленном порядке документации по планировке соответствующей Территории.

3.2. Инвестор вправе:

3.2.3. На основании полученного в установленном порядке согласия Комитета передавать свои права и обязанности по Договору, в том числе частично, третьему лицу при условии исполнения в полном объеме обязательства, предусмотренного пунктом 3.1.1 Договора.
В случае совершения сделки по передаче прав и обязанностей по Договору третьему лицу в 7-дневный срок с даты ее совершения, представить в Комитет документы, подтверждающие совершение сделки.